Bausachverständiger Fred Lüdecke

Osterburg

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Berichte zum Thema Energie Sparen, Bauen und Bauschäden

Fred Lüdecke

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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Als Bausachverständiger oder Baugutachter

begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Osterburg und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.

Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.

Mein Werdegang

Mein Werdegang: Nach über 20 Jahren Berufserfahrung als gelernter Zimmermann entschied ich mich, eine neue berufliche Herausforderung anzunehmen. Ich absolvierte eine Ausbildung zum Versicherungsfachmann bei der Allianz Versicherung und führte anschließend fünf Jahre erfolgreich meine eigene Agentur. Mit 45 Jahren legte ich die Prüfung zum Zimmerermeister ab und erweiterte damit mein berufliches Repertoire. Anschließend begann ich meine Tätigkeit als Sachverständiger für Gebäudeschäden, um meine umfassenden Kenntnisse und Fähigkeiten im Bauwesen und in der Versicherung optimal zu nutzen.

Bauschäden – und Baumängel
  • Schadensbeurteilung
  • Erstellung von Baugutachten bei Feuchte- & Schimmelpilzschäden, Rissbildung und anderen Konstruktionsschäden
  • Bewertung von Sach- und Haftpflichtschäden
  • Erstellung von Versicherungsgutachten
  • Laboruntersuchungen
Technische Dienstleistungen
  • Feuchtigkeitsmessung

Hauskauf-Beratung in Osterburg

Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Osterburg achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.

Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*

Durch unsere jahrelange Erfahrung in Osterburg kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.

Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.

Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Osterburg zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.

Baubegleitung Osterburg

Bei der Baubegleitung in Osterburg steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.

Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*

Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.

Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.

Beurteilung von Rissen

Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.

Versicherungsschäden bewerten

Die Bewertung von Versicherungsschäden in Osterburg gehört zu unseren Kernkompetenzen.

Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.

Beurteilung von Feuchteschäden

Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.

Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.

Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Osterburg

Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.

Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Osterburg.

Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen

Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie

mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.

3D-Laserscan

Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.

Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.

Drohnen-Aufnahmen

Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Osterburg und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.

Ihr Sachgutachter für Osterburg

* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.

Wichtige Informationen zum Standort

Osterburg steht für:

  • Osterburg (Adelsgeschlecht), aus Haus Veltheim abstammendes Adelsgeschlecht

Gebiete:

  • Landkreis Osterburg, 1816 bis 1945 ein Landkreis in der preußischen Provinz Sachsen, von 1945 bis 1952 im Land Sachsen-Anhalt
  • Osterburg-Gau oder Osterpurge, ehemaliger Gau rund um die Osterburg am Wesergebirge bei Deckbergen (Rinteln), Landkreis Schaumburg Niedersachsen

Ortschaften:

  • Osterburg (Altmark), Hansestadt und Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt
  • Osterburg (Gemeinde Haunoldstein), Katastralgemeinde der Gemeinde Haunoldstein, Bezirk St. Pölten-Land, Niederösterreich
  • Osterburg (Pennsylvania), Dorf in Bedford County (Pennsylvania), USA

Burgen:

  • Osterburg (Bad Sooden-Allendorf), in Bad Sooden-Allendorf, Werra-Meißner-Kreis, Hessen, Vorgänger vom Schloss Rothestein
  • Osterburg (Deckbergen), bei Deckbergen (Rinteln), Landkreis Schaumburg, Niedersachsen
  • Osterburg (Groothusen), in Groothusen (Krummhörn), Landkreis Aurich, Niedersachsen
  • Burgruine Osterburg (Rhön), bei Haselbach in der Rhön (Bischofsheim in der Rhön), Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern
  • Burgruine Osterburg (Haunoldstein), bei Haunoldstein, Bezirk St. Pölten-Land, Niederösterreich
  • Burgruine Osterburg (Henfstädt), nahe Henfstädt, Landkreis Hildburghausen, Thüringen
  • Osterburg (Hinte), in Hinte, Landkreis Aurich, Niedersachsen, siehe Burg Hinta
  • Osterburg (Weida), in Weida, Landkreis Greiz, Thüringen

Personen:

  • Siegfried von Osterburg (* vor 1207, † 1238 oder später), Graf von Osterburg
  • Gudrun Osterburg (* 1945), hessische Politikerin (CDU)
  • Wilhelm Osterburg, deutscher Politiker (KPD)


Siehe auch:

  • Ostburg
  • Ostenburg
  • Osterberg (Begriffsklärung)
  • Osterbur

Quelle: Wikipedia