Bausachverständiger Das Bauschadeninstitut

Breitenstein bei Roßla

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Das Bauschadeninstitut

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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Als Bausachverständiger oder Baugutachter

begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Breitenstein bei Roßla und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.

Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.

Mein Werdegang

Sachverständige in Ihrer Umgebung

Baufehler zu beurteilen und frühzeitig zu erkennen – egal ob Altbau, Neubau, Denkmal, Sonderbau, Scheune, Gartenhaus, …, Wohnung – das ist die Aufgabe eines Bausachverständigen.

Hauskauf-Beratung in Breitenstein bei Roßla

Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Breitenstein bei Roßla achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.

Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*

Durch unsere jahrelange Erfahrung in Breitenstein bei Roßla kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.

Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.

Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Breitenstein bei Roßla zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.

Baubegleitung Breitenstein bei Roßla

Bei der Baubegleitung in Breitenstein bei Roßla steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.

Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*

Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.

Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.

Beurteilung von Rissen

Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.

Versicherungsschäden bewerten

Die Bewertung von Versicherungsschäden in Breitenstein bei Roßla gehört zu unseren Kernkompetenzen.

Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.

Beurteilung von Feuchteschäden

Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.

Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.

Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Breitenstein bei Roßla

Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.

Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Breitenstein bei Roßla.

Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen

Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie

mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.

3D-Laserscan

Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.

Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.

Drohnen-Aufnahmen

Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Breitenstein bei Roßla und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.

Ihr Sachgutachter für Breitenstein bei Roßla

* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.

Wichtige Informationen zum Standort

Breitenstein heißen folgende geographische Objekte:

  • Breitenstein (Eberbach), Hochfläche rund um den Umlaufberg Schollerbuckel, Landschaftsschutzgebiet in der Stadt Eberbach am Neckar
  • Breitenstein (Hoher Fläming), Wüstung in der Nähe der Gemeinde Wiesenburg/Mark, Brandenburg
  • Breitenstein (Niederösterreich), Gemeinde im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich
  • Breitenstein (Otzberg), Berg im Landkreis Darmstadt-Dieburg im nördlichen Odenwald

Gemeindeteile:

  • Breitenstein (Esthal), Weiler der Gemeinde Esthal im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz
  • Breitenstein (Grebin), Ortsteil der Gemeinde Grebin im Kreis Plön in Schleswig-Holstein
  • Breitenstein (Koblentz), Ortsteil der Gemeinde Koblentz im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern
  • Breitenstein (Königstein), Ortsteil des Marktes Königstein im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern, siehe auch Burgruine Breitenstein
  • Breitenstein (Overath), Ortsteil der Stadt Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen
  • Breitenstein (Schwäbisch Hall), Wohnplatz im Stadtteil Eltershofen der Stadt Schwäbisch Hall im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg
  • Breitenstein (Südharz), Ortsteil Breitenstein der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt
  • Breitenstein (Weil im Schönbuch), Ortsteil der Gemeinde Weil im Schönbuch im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg
  • Breitenstein (Gemeinden Aigen-Schlägl, Ulrichsberg), Ortschaft von Aigen-Schlägl und Ulrichsberg, Bezirk Rohrbach, Oberösterreich
  • Breitenstein (Gemeinde Frauenstein), Ortschaft von Frauenstein, Bezirk Sankt Veit an der Glan, Kärnten
  • Breitenstein (Gemeinde Mölbling), Ortschaft von Mölbling, Bezirk Sankt Veit an der Glan, Kärnten
  • Breitenstein (Gemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg), Ortsteil von Scheiblingkirchen-Thernberg, Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich

in Polen und Russland:

  • Bobrówko (Strzelce Krajeńskie), Ort im Powiat Strzelecko-Drezdenecki, Woiwodschaft Lebus, bis 1945: Breitenstein, Kreis Friedeberg/Neumark, Brandenburg
  • Dobino (Wałcz), Dorf in der Gemeinde Wałcz, Woiwodschaft Westpommern Polen (ehem. Landkreis Deutsch Krone, Westpreußen)
  • Uljanowo (Kaliningrad), Dorf in Russland (ehem. Kraupischken, Ostpreußen, NS-Zeit 1938–1946 Breitenstein)

Baulichkeiten:

  • Burg Breitenstein (Pfalz), Burgruine bei Breitenstein der Gemeinde Esthal im Landkreis Bad Dürkheim im Pfälzerwald
  • Burg Breitenstein (Bayern), im Markt Königstein im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern

Berge:

  • Breitenstein (Lienzer Dolomiten), 2304 m, in den Lienzer Dolomiten in Osttirol
  • Breitenstein (Chiemgauer Alpen), 1661 m, im Geigelsteingebiet in den Chiemgauer Alpen
  • Breitenstein (Bayerische Voralpen), 1622 m, in den Bayerischen Voralpen
  • Breitenstein (Mühlviertel), 956 m, bei Kirchschlag bei Linz in den Böhmerwaldausläufern
  • Breitenstein (Schwäbische Alb), 812 m, Bergsporn der Schwäbischen Alb bei Bissingen an der Teck
  • Breitenstein (Oberpfälzer Wald), 491 m, im Oberpfälzer Wald bei Heinrichskirchen


Breitenstein ist der Familienname folgender Personen:

  • Alfred Breitenstein (1828–1853), deutscher Genremaler der Düsseldorfer Schule
  • Andreas Breitenstein (* 1961), Schweizer Journalist und Literaturkritiker
  • Berend Breitenstein (* 1964), deutscher Bodybuilder, Ernährungswissenschaftler, Autor
  • Bernhard Breitenstein (1880–1956), deutscher Richter und Politiker (Zentrum)
  • Carl August Breitenstein (1864–1921), niederländischer Landschaftsmaler und Grafiker
  • Desiderius Breitenstein OFM (1889–1950), deutscher römisch-katholischer Theologe
  • Emil Breitenstein (1899–1971), deutscher Politiker (NSDAP) und SA-Führer
  • Ernst Breitenstein (1857–1929), Schweizer Maler
  • Gerhard Breitenstein (* 1921), deutscher Fußballspieler
  • Heinrich Breitenstein (1848–1930), deutscher Arzt, Zoologe, Geograph und Schriftsteller
  • Jens Breitenstein (* 1965), deutscher Basketballspieler
  • Johann Philipp Breitenstein (1753–1825), deutscher reformierter Theologe und Prediger
  • Johannes Breitenstein (1918–1986), deutscher Fußballspieler
  • Jonas Breitenstein (1828–1877), Schweizer Pfarrer und Schriftsteller
  • Jules Breitenstein (1873–1936), Schweizer evangelischer Geistlicher und Hochschullehrer
  • Karl Breitenstein (1888–1961), deutscher Landwirt und Politiker (Thüringer Landbund)
  • Louis Breitenstein (1837–1901), deutscher Landwirt und Politiker
  • Mirko Breitenstein (* 1975), deutscher Historiker
  • Rolf Breitenstein (1932–2021), deutscher Schriftsteller und Ghostwriter
  • Sebastian von Breitenstein († 1535), deutscher Fürstabt im Fürststift Kempten (1522–1535)
  • Todd Breitenstein (1966–2013), US-amerikanischer Spieleentwickler und Publisher


Siehe auch:

  • Breidenstein (Begriffsklärung)
  • Breiter Stein
  • Am Breitenstein
  • Zwölfapostelstein

Quelle: Wikipedia