Kontakt

Bausachverständiger Christian Vincenz

Aue

Social Media Kanäle

Facebook Instagram Youtube

Berichte zum Thema Energie Sparen, Bauen und Bauschäden

Beiträge

Christian Vincenz

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Als Bausachverständiger oder Baugutachter

begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Aue und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.

Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.

Erhalten Sie jetzt Ihre maßgeschneiderte Lösung

Mein Werdegang

Mein Werdegang

Zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden wurde ich durch den Berufsfachverband für das Sachverständigen und Gutachterwesen am 25. Mai 2018 berufen.

Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich 2018 meine Prüfung abgelegt. Meine Weiterbildung und Kenntnisgewinnung weise ich jedes Jahr beim Fachverband nach. Diese Nachweise können bei TÜV-Zertifizierungsstellen oder Fachtagungen erworben werden

Schon in jungen Jahren habe ich ein großes Interesse an Bauwerken, handwerklichen Tätigkeiten und Arbeit mit eigenen Händen gehabt. Da auch mein Vater im Handwerk tätig war und hier im Heizungsbau tätig war, gab es für mich nichts Schöneres als auch diesen Berufsweg einzuschlagen.

Meine Berufliche Ausbildung habe ich 1999 zum Gas Wasser Installateur erfolgreich abgeschlossen. Nach viele Jahren der Praxis Erfahrung habe ich mich für den Innendienst in einem Handwerksbetrieb qualifiziert. Bis 2018 habe ich bei einer Hausbaufirma die Haustechnikabteilung geleitet. In dieser Zeit habe ich 2018 meine Sachverständigen Ausbildung mit dem Nachweis der Besonderen Fachkenntnis abgeschlossen. Im weiteren Beruflichen Verlauf habe ich beim TÜV Rheinland die Prüfung zum TÜV Zertifizierten Fachbauleiter abgelegt.

Weitere Tätigkeiten

Als Fraktionsmitglied einer Kommunalen Partei Sitze ich als Sachkundiger Bürger im Bau- und Stadtentwicklungsausschuss.

Hauskauf-Beratung in Aue

Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Aue achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.

Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*

Durch unsere jahrelange Erfahrung in Aue kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.

Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.

Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Aue zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.

Baubegleitung Aue

Bei der Baubegleitung in Aue steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.

Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*

Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.

Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.

Beurteilung von Rissen

Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.

Versicherungsschäden bewerten

Die Bewertung von Versicherungsschäden in Aue gehört zu unseren Kernkompetenzen.

Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.

Beurteilung von Feuchteschäden

Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.

Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.

Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Aue

Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.

Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Aue.

Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen

Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie

mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.

3D-Laserscan

Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.

Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.

Drohnen-Aufnahmen

Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Aue und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.

Ihr Sachgutachter für Aue

* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.

Wichtige Informationen zum Standort

Aue oder Au bezeichnet:

  • Flussaue, vom wechselnden Hoch- und Niedrigwasser geprägte Niederung an Bächen und Flüssen
  • In Norddeutschland bezeichnet Au ein Fließgewässer in der Größenordnung zwischen Bach und Fluss, siehe Fließgewässer#Einteilung nach Größe und weiteren Kriterien
  • Feuchtwiese, vom Grundwasser beeinflusste oder zeitweise überschwemmte Wiese
  • Auwald, natürliche Vegetationsform entlang Bächen und Flüssen
  • weibliches Hausschaf


Aue heißen folgende geografische Objekte:

Ortsteile in Deutschland:

  • Aue (Bad Berleburg), Ortsteil der Stadt Bad Berleburg, Kreis Siegen-Wittgenstein
  • Aue (Barmen), Ortsteil der Stadt Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
  • Aue (Bergisch Gladbach), ehemaliger Ortsteil von Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
  • Aue (Drachhausen), bewohnter Gemeindeteil der Gemeinde Drachhausen, Amt Peitz, Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg
  • Aue (Eschweiler), Ortsteil der Stadt Eschweiler, Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen
  • Aue (Haundorf), Ortsteil der Gemeinde Haundorf, Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, Bayern
  • Aue (Hückeswagen), Stadtteil von Hückeswagen, Oberbergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen
  • Aue (Karlsruhe), Ortsteil der Stadt Karlsruhe, Baden-Württemberg
  • Aue (Molauer Land), Ortsteil der Gemeinde Molauer Land, Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt
  • Aue (Odenthal), Ortsteil von Odenthal, Rheinisch-Bergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen
  • Aue (Remscheid), Ortsteil der kreisfreien Stadt Remscheid, Nordrhein-Westfalen
  • Aue (Sachsen), Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema, Erzgebirgskreis, Sachsen
  • Aue (Solingen), Ortsteil der kreisfreien Stadt Solingen, Nordrhein-Westfalen
  • Aue (Schmalkalden), Ortsteil der Stadt Schmalkalden, Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Thüringen
  • Aue (Thalmässing), Ortsteil des Marktes Thalmässing, Landkreis Roth, Bayern
  • Aue (Wanfried), Ortsteil der Stadt Wanfried, Werra-Meißner-Kreis, Hessen
  • Aue (Zeitz), Ortslage der Stadt Zeitz, Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt
  • Aue am Berg, Ortslage der Stadt Saalfeld, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen

Gemeindeteile in Österreich:

  • Aue (Gemeinde Gloggnitz), Katastralgemeinde von Gloggnitz im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich
  • Aue (Gemeinde Fernitz-Mellach), Ortsteil von Fernitz-Mellach, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark
  • Aue (Gemeinde Leutasch), Ortsteil von Leutasch, Bezirk Innsbruck-Land, Tirol
  • Aue (Gemeinde Neustift im Stubaital), Ortsteil von Neustift im Stubaital, Bezirk Innsbruck-Land, Tirol

Gemeinden in Frankreich:

  • Aue (Elsass), siehe Lauw

Russland:

  • Aue I und II, Landgemeinde im Kreis Wehlau, Ostpreußen: nach 1945 untergegangener Ort im Rajon Prawdinsk, Oblast Kaliningrad


Gewässer:

  • Burgdorfer Aue, Nebenfluss der Aller in Niedersachsen
  • Aue und Erse, Nebenfluss der Fuhse in Niedersachsen
  • Neue Aue, Zufluss des Grauwallkanals, der in die Weser mündet, in Breme(rhave)n
  • Großer Auesee, See in der Flussaue der Großen Aue, eines Nebenflusses der Weser, in Nordrhein-Westfalen
  • Große Aue (Böhme), linker Zufluss der Böhme bei Tetendorf, Stadt Soltau, Heidekreis
  • Nebenflüsse von Großer Graben und Schiffgraben
    • Deersheimer Aue, rechter Nebenfluss in Sachsen-Anhalt, fließt durch Deersheim
    • Schöninger Aue, linker Nebenfluss in Niedersachsen und Sachsen-Anhalt, fließt bei Schöningen
  • Nebenflüsse der Hunte:
    • Aue (Hunte), Nebenfluss der Hunte in Niedersachsen
    • Wagenfelder Aue, Nebenfluss der Hunte in Niedersachsen
  • Teil der Stederau, Quellfluss der Ilmenau in Niedersachsen
  • Aue (Lager Hase), Quellfluss der Lager Hase, eines Nebenflusses der Hase in Niedersachsen
  • Nebenflüsse der Leine:
    • Aue (Leine), Nebenfluss der Leine in Niedersachsen
    • Westaue, Nebenfluss der Leine in Niedersachsen
  • Aue (Lühe), Quellfluss der Lühe, eines Nebenflusses der Elbe in Niedersachsen
  • Nebenflüsse der Oste:
    • Aue (Oste), Nebenfluss der Oste, eines Nebenflusses der Elbe in Niedersachsen
    • Mehde-Aue, Nebenfluss der Oste in Niedersachsen
  • Auesee, See in einer Flussaue des Rheins in Nordrhein-Westfalen
  • Schmale Aue, Zufluss der Seeve in Niedersachsen
  • Aue (Suhle), linker Zufluss der Suhle (zur Hahle) bei Germershausen, Gemeinde Rollshausen, Landkreis Göttingen, Niedersachsen
  • Nebenflüsse der Weser:
    • Blumenthaler Aue, Nebenbach der Weser
    • Bückeburger Aue, Nebenfluss der Weser in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen
    • Große Aue (Weser), Nebenfluss der Weser in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen
      • Kleine Aue (Rahden), rechter Zufluss der Großen Aue bei Preußisch Ströhen, Stadt Rahden, Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen
      • Kleine Aue (Barenburg), linker Nebenfluss der Großen Aue in Barenburg, Samtgemeinde Kirchdorf, Landkreis Diepholz, Niedersachsen
    • Schönebecker Aue, Geestbach in Niedersachsen und Bremen der in die Weser mündet
  • Nebenflüsse der Westaue:
    • Rodenberger Aue, Nebenfluss der Westaue in Niedersachsen
    • Sachsenhäger Aue, Quellfluss der Westaue in Niedersachsen
    • Südaue, Nebenfluss der Westaue in Niedersachsen
  • Zu- und Abflüsse des Zwischenahner Meeres:
    • Aue (Zwischenahner Meer), Abfluss vom Zwischenahner Meer in Niedersachsen
    • Auebach (Aue), Zufluss zum Zwischenahner Meer

Landschaften, Historisches:

  • Kreis Aue, 1994 aufgelöster Kreis/Landkreis in der DDR und in Sachsen
  • Goldene Aue, Landschaft zwischen Nordhausen und Sangerhausen im Grenzbereich von Thüringen und Sachsen-Anhalt

Baulichkeiten:

  • Wasserburg Aue, Ruine einer Wasserburg in der Stadt Wanfried, Hessen

Sonstiges:

  • (9908) Aue, Asteroid


Aue ist der Familienname folgender Personen:

  • Carl Adolph Felix Aue (1803–1874), Buchhändler und Verleger, Mitglied der Frankfurter Nationalversammlung
  • Edmund Aue (* 1930), deutscher Schriftsteller
  • Euphrosine Aue (1677–1715), deutsche Schriftstellerin
  • Friedrich Aue (1896–1944), deutscher Widerstandskämpfer gegen den Nationalsozialismus
  • Gisela von der Aue (* 1949), deutsche Politikerin (SPD)
  • Hartmann von Aue († zw. 1210 u. 1220), mittelhochdeutscher Dichter
  • Holger Aue (* 1960), deutscher Comic-Autor
  • Irene Aue-Ben-David (* 1972), deutsch-israelische Historikerin
  • Jochen Aue (1937–2007), deutscher Maler und Grafiker
  • Walter Aue (1930–2024), deutscher Schriftsteller
  • Werner Charles Rudolph Aue (1891–1977), britischer Diplomat


AUE ist die Abkürzung von:

  • Arbeitskreis Universitäre Erwachsenenbildung, verschiedene Bildungsvereine
  • Association of Underwater Explorers, Tauchervereinigung
  • Association Universitaire pour l’Environnement, belgische Institution


AuE ist die Abkürzung von:

  • Australisches Englisch


Siehe auch:

  • Au
  • Auen
  • Auer
  • -au, Ache, Eiland – zur Ortsnamenskunde
  • Liste aller Wikipedia-Artikel, deren Titel mit Aue beginnt
  • Liste aller Wikipedia-Artikel, deren Titel Aue enthält

Quelle: Wikipedia