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Bausachverständiger Christian Vincenz

Neukirchen / Erzgebirge

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Berichte zum Thema Energie Sparen, Bauen und Bauschäden

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Christian Vincenz

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Als Bausachverständiger oder Baugutachter

begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Neukirchen / Erzgebirge und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.

Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.

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Mein Werdegang

Mein Werdegang

Zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden wurde ich durch den Berufsfachverband für das Sachverständigen und Gutachterwesen am 25. Mai 2018 berufen.

Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich 2018 meine Prüfung abgelegt. Meine Weiterbildung und Kenntnisgewinnung weise ich jedes Jahr beim Fachverband nach. Diese Nachweise können bei TÜV-Zertifizierungsstellen oder Fachtagungen erworben werden

Schon in jungen Jahren habe ich ein großes Interesse an Bauwerken, handwerklichen Tätigkeiten und Arbeit mit eigenen Händen gehabt. Da auch mein Vater im Handwerk tätig war und hier im Heizungsbau tätig war, gab es für mich nichts Schöneres als auch diesen Berufsweg einzuschlagen.

Meine Berufliche Ausbildung habe ich 1999 zum Gas Wasser Installateur erfolgreich abgeschlossen. Nach viele Jahren der Praxis Erfahrung habe ich mich für den Innendienst in einem Handwerksbetrieb qualifiziert. Bis 2018 habe ich bei einer Hausbaufirma die Haustechnikabteilung geleitet. In dieser Zeit habe ich 2018 meine Sachverständigen Ausbildung mit dem Nachweis der Besonderen Fachkenntnis abgeschlossen. Im weiteren Beruflichen Verlauf habe ich beim TÜV Rheinland die Prüfung zum TÜV Zertifizierten Fachbauleiter abgelegt.

Weitere Tätigkeiten

Als Fraktionsmitglied einer Kommunalen Partei Sitze ich als Sachkundiger Bürger im Bau- und Stadtentwicklungsausschuss.

Hauskauf-Beratung in Neukirchen / Erzgebirge

Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Neukirchen / Erzgebirge achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.

Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*

Durch unsere jahrelange Erfahrung in Neukirchen / Erzgebirge kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.

Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.

Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Neukirchen / Erzgebirge zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.

Baubegleitung Neukirchen / Erzgebirge

Bei der Baubegleitung in Neukirchen / Erzgebirge steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.

Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*

Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.

Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.

Beurteilung von Rissen

Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.

Versicherungsschäden bewerten

Die Bewertung von Versicherungsschäden in Neukirchen / Erzgebirge gehört zu unseren Kernkompetenzen.

Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.

Beurteilung von Feuchteschäden

Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.

Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.

Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Neukirchen / Erzgebirge

Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.

Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Neukirchen / Erzgebirge.

Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen

Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie

mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.

3D-Laserscan

Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.

Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.

Drohnen-Aufnahmen

Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Neukirchen / Erzgebirge und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.

Ihr Sachgutachter für Neukirchen / Erzgebirge

* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.

Wichtige Informationen zum Standort

Neukirchen heißen folgende Orte:

  • Amt Neukirchen – diverse Verwaltungseinheiten

Städte und Gemeinden:

  • in Deutschland
    • Neukirchen (Knüll), Stadt im Schwalm-Eder-Kreis, Hessen
    • Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg, Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach, Bayern
    • Neukirchen beim Heiligen Blut, Markt im Landkreis Cham, Bayern
    • Neukirchen vorm Wald, Gemeinde im Landkreis Passau, Bayern
    • Neukirchen-Balbini, Markt im Landkreis Schwandorf, Bayern
    • Neukirchen (Niederbayern), Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, Bayern
    • Neukirchen/Erzgeb., Gemeinde im Erzgebirgskreis, Sachsen
    • Neukirchen/Pleiße, Gemeinde im Landkreis Zwickau, Sachsen
    • Neukirchen (Nordfriesland), Gemeinde im Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein
    • Neukirchen (Ostholstein), Gemeinde im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein
  • in Österreich
    • Neukirchen an der Enknach, Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich
    • Neukirchen bei Lambach, Gemeinde im Bezirk Wels-Land, Oberösterreich
    • Neukirchen an der Vöckla, Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich
    • Neukirchen am Walde, Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich
    • Neukirchen am Großvenediger, Marktgemeinde im Pinzgau, Salzburg

Ortsteile in Deutschland:

  • in Bayern
    • Neukirchen am Inn, Ortsteil der Gemeinde Neuburg am Inn, Landkreis Passau
    • Neukirchen am Teisenberg, Ortsteil der Gemeinde Teisendorf, Landkreis Berchtesgadener Land
    • Neukirchen am Simssee, Ortsteil der Gemeinde Riedering, Landkreis Rosenheim
    • Neukirchen an der Alz, Ortsteil der Gemeinde Kirchweidach, Landkreis Altötting
    • Neukirchen (Arnstorf), Ortsteil der Gemeinde Arnstorf, Landkreis Rottal-Inn
    • Neukirchen (Bockhorn), Ortsteil der Gemeinde Bockhorn, Landkreis Erding
    • Neukirchen (Hemau), Ortsteil der Stadt Hemau, Landkreis Regensburg
    • Neukirchen (Kirchseeon), Ortsteil der Gemeinde Kirchseeon, Landkreis Ebersberg
    • Neukirchen (Lautertal), Ortsteil der Gemeinde Lautertal, Landkreis Coburg
    • Neukirchen (Maitenbeth), Ortsteil der Gemeinde Maitenbeth, Landkreis Mühldorf am Inn
    • Neukirchen (Sachsen bei Ansbach), Ortsteil der Gemeinde Sachsen bei Ansbach, Landkreis Ansbach
    • Neukirchen (Thierhaupten), Ortsteil des Marktes Thierhaupten, Landkreis Augsburg
    • Neukirchen (Train), Ortsteil der Gemeinde Train, Landkreis Kelheim
    • Neukirchen (Triftern), Ortsteil der Gemeinde Triftern, Landkreis Rottal-Inn
    • Neukirchen (Unterdietfurt), Ortsteil der Gemeinde Unterdietfurt, Landkreis Rottal-Inn
    • Neukirchen (Weyarn), Ortsteil der Gemeinde Weyarn, Landkreis Miesbach
    • Neukirchen (Schwandorf), Ortsteil der Stadt Schwandorf, Landkreis Schwandorf
    • Neukirchen zu St. Christoph, Ortsteil der Gemeinde Georgenberg, Landkreis Neustadt an der Waldnaab
    • Burgstall Neukirchen, abgegangene Burg bei Lautertal im Landkreis Coburg
  • in Hessen
    • Neukirchen (Braunfels), Ortsteil der Stadt Braunfels, Lahn-Dill-Kreis
    • Neukirchen (Haunetal), Ortsteil der Gemeinde Haunetal, Landkreis Hersfeld-Rotenburg
    • Neukirchen (Lichtenfels), Ortsteil der Gemeinde Lichtenfels, Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • in Mecklenburg-Vorpommern
    • Neukirchen (Klein Belitz), Ortsteil der Gemeinde Klein Belitz, Landkreis Rostock
  • in Nordrhein-Westfalen
    • Bergisch Neukirchen, Stadtteil von Leverkusen (bis 1904 ohne den Zusatz „Bergisch“)
    • Neukirchen (Grevenbroich), Stadtteil der Stadt Grevenbroich, Rhein-Kreis Neuss
    • Neukirchen (Neukirchen-Vluyn), Ortsteil der Stadt Neukirchen-Vluyn, Kreis Wesel
    • Neukirchen (Rheinbach), Ortsteil der Stadt Rheinbach, Rhein-Sieg-Kreis
    • Neukirchen (Weilerswist), Ortsteil der Gemeinde Weilerswist, Kreis Euskirchen
  • in Rheinland-Pfalz
    • Neukirchen (Mehlingen), Ortsteil der Gemeinde Mehlingen, Landkreis Kaiserslautern
  • in Sachsen
    • Neukirchen (Borna), Ortsteil der Stadt Borna, Landkreis Leipzig
    • Neukirchen (Oberwiera), Ortsteil der Gemeinde Oberwiera, Landkreis Zwickau
    • Neukirchen (Reinsberg), Ortsteil der Gemeinde Reinsberg, Landkreis Mittelsachsen
  • in Sachsen-Anhalt
    • Neukirchen (Altmark), Ortsteil der Gemeinde Altmärkische Wische, Landkreis Stendal
    • Neukirchen (Schkopau), Ortsteil der Gemeinde Schkopau, Saalekreis
  • in Schleswig-Holstein
    • Neukirchen (Malente), Ortsteil der Gemeinde Malente, Kreis Ostholstein
    • Neukirchen (Steinbergkirche), Ortsteil der Gemeinde Steinbergkirche, Kreis Schleswig-Flensburg
  • in Thüringen
    • Neukirchen (Eisenach), Ortsteil der Stadt Eisenach, Wartburgkreis


Gemeindeteile in Österreich:

  • Neukirchen (Gemeinde Altmünster), Katastralgemeinde der Marktgemeinde Altmünster, Bezirk Gmunden, Oberösterreich
  • Neukirchen am Ostrong, Katastralgemeinde der Gemeinde Pöggstall, Bezirk Melk, Niederösterreich
  • Neukirchen an der Wild, Katastralgemeinde der Gemeinde Brunn an der Wild, Bezirk Horn, Niederösterreich

historisch:

  • Bełczna in Westpommern, Polen
  • Markneukirchen in Sachsen
  • Neukirchen an der Ipf, historischer Name für das Gemeindegebiet von Niederneukirchen im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich
  • Nový Kostel im Okres Cheb in Tschechien
  • Sipiory in Kreis Schubin, Regierungsbezirk Bromberg, Westpreußen, heute Gmina Kcynia, Woiwodschaft Kujawien-Pommern

Neukirchen ist der Familienname folgender Personen:

  • Dorothea Neukirchen (* 1941), deutsche Schauspielerin, Filmemacherin und Autorin
  • Heinz Neukirchen (1915–1986), Offizier in der Kriegsmarine und Vizeadmiral in der Volksmarine der DDR
  • Karl-Josef Neukirchen (1942–2020), deutscher Manager und Unternehmer
  • Thomas Neukirchen (Germanist) (* 1961), deutscher Germanist
  • Thomas Neukirchen (Politikwissenschaftler) (* 1968), deutscher Politikwissenschaftler


Siehe auch:

  • Neukirch
  • Neuenkirchen
  • Neuenkirch
  • Neunkirchen
  • Neunkirch
  • Neuerkirch
  • Niekerken
  • Schloss Neukirchen

Quelle: Wikipedia