Christian Vincenz
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Als Bausachverständiger oder Baugutachter
begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Niederdorf bei Stollberg und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.
Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.
Mein Werdegang
Mein Werdegang
Zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden wurde ich durch den Berufsfachverband für das Sachverständigen und Gutachterwesen am 25. Mai 2018 berufen.
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich 2018 meine Prüfung abgelegt. Meine Weiterbildung und Kenntnisgewinnung weise ich jedes Jahr beim Fachverband nach. Diese Nachweise können bei TÜV-Zertifizierungsstellen oder Fachtagungen erworben werden
Schon in jungen Jahren habe ich ein großes Interesse an Bauwerken, handwerklichen Tätigkeiten und Arbeit mit eigenen Händen gehabt. Da auch mein Vater im Handwerk tätig war und hier im Heizungsbau tätig war, gab es für mich nichts Schöneres als auch diesen Berufsweg einzuschlagen.
Meine Berufliche Ausbildung habe ich 1999 zum Gas Wasser Installateur erfolgreich abgeschlossen. Nach viele Jahren der Praxis Erfahrung habe ich mich für den Innendienst in einem Handwerksbetrieb qualifiziert. Bis 2018 habe ich bei einer Hausbaufirma die Haustechnikabteilung geleitet. In dieser Zeit habe ich 2018 meine Sachverständigen Ausbildung mit dem Nachweis der Besonderen Fachkenntnis abgeschlossen. Im weiteren Beruflichen Verlauf habe ich beim TÜV Rheinland die Prüfung zum TÜV Zertifizierten Fachbauleiter abgelegt.
Weitere Tätigkeiten
Als Fraktionsmitglied einer Kommunalen Partei Sitze ich als Sachkundiger Bürger im Bau- und Stadtentwicklungsausschuss.
Hauskauf-Beratung in Niederdorf bei Stollberg
Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Niederdorf bei Stollberg achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.
Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*
Durch unsere jahrelange Erfahrung in Niederdorf bei Stollberg kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.
Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.
Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Niederdorf bei Stollberg zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.
Baubegleitung Niederdorf bei Stollberg
Bei der Baubegleitung in Niederdorf bei Stollberg steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.
Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*
Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.
Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.
Beurteilung von Rissen
Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.
Versicherungsschäden bewerten
Die Bewertung von Versicherungsschäden in Niederdorf bei Stollberg gehört zu unseren Kernkompetenzen.
Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.
Beurteilung von Feuchteschäden
Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.
Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.
Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Niederdorf bei Stollberg
Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.
Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Niederdorf bei Stollberg.
Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen
Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie
mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.
3D-Laserscan
Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.
Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.
Drohnen-Aufnahmen
Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Niederdorf bei Stollberg und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.
Ihr Sachgutachter für Niederdorf bei Stollberg
* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.
Wichtige Informationen zum Standort
Niederdorf heißen folgende geographischen Objekte:
Gemeinden:
- Niederdorf (Sachsen), Gemeinde im Erzgebirgskreis, Sachsen
- Niederdorf BL, Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft
- Niederdorf (Südtirol), Gemeinde im Pustertal, Südtirol
Gemeindeteile in Deutschland:
- Niederdorf (Aresing), Ortsteil der Gemeinde Aresing, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, Bayern
- Niederdorf (Brochterbeck), Ortsteil der Gemeinde Brochterbeck, Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen
- Niederdorf (Helferskirchen), Ortsteil der Gemeinde Helferskirchen, Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz
- Niederdorf (Hilgertshausen-Tandern), Ortsteil der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern, Landkreis Dachau, Bayern
- Niederdorf (Morsbach), Ortsteil der Gemeinde Morsbach, Oberbergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen
- Niederdorf (Obermaiselstein), Ortsteil der Gemeinde Obermaiselstein, Landkreis Oberallgäu, Bayern
- Niederdorf (Steinau), Wüstung im Bereich der heutigen Stadt Steinau, Hessen
- Niederdorf (Straelen), Ortsteil der Stadt Straelen, Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen
- Niederdorf (Wolfertschwenden), Ortsteil der Gemeinde Wolfertschwenden, Landkreis Unterallgäu, Bayern
Gemeindeteile in Österreich:
- Niederdorf (Gemeinde Ebenthal), Ortsteil von Ebenthal in Kärnten
- Niederdorf (Gemeinde Feldkirchen), Ortschaft von Feldkirchen in Kärnten
- Niederdorf (Gemeinde Gurk), Ortschaft von Gurk, Bezirk Sankt Veit an der Glan, Kärnten
- Niederdorf (Gemeinde St. Veit an der Glan), Ortschaft von Sankt Veit an der Glan, Kärnten
- Katastralgemeinde Niederdorf, Katastralgemeinde der Gemeinde Sankt Veit an der Glan, Kärnten
- Niederdorf (Gemeinde Treffen), Ortschaft von Treffen am Ossiacher See, Bezirk Villach-Land, Kärnten
- Niederdorf (Gemeinde Völkermarkt), Ortschaft von Völkermarkt, Bezirk Völkermarkt, Kärnten
- Niederdorf (Gemeinde Aigen), Ort bei Aigen im Ennstal, Bezirk Liezen, Steiermark
- Niederdorf (Gemeinde Mühlen), Ortsteil von Mühlen, Bezirk Murau, Steiermark
- Niederdorf (Gemeinde Sankt Stefan), Ortschaft und Katastralgemeinde von Sankt Stefan ob Leoben, Bezirk Leoben, Steiermark
Gemeindeteile in der Schweiz:
- Niederdorf (Stadt Zürich), der nördliche Teil der Zürcher Altstadt
Gebäude:
- Schloss Niederdorf, Kärnten
Siehe auch:
- Niederndorf (Begriffsklärung)
- Niderdörf
- Niederdörfl
- Niederdorfelden
- Unterdorf
Quelle: Wikipedia