Bausachverständiger Roland Genzen

Baumgarten bei Bützow

Roland Genzen

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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Als Bausachverständiger oder Baugutachter

begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Baumgarten bei Bützow und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.

Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.

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Mein Werdegang

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden ausgebildeter Versicherungsfachmann staatlich geprüfter Bautechniker Sachkunde für ASI-Arbeiten an Asbestzementprodukten nach Nr.2.7 der TRGS 519 Begutachtung von Bauschäden und Baumängeln, Erstellung von Versicherungsgutachten, Baubegleitung und Bauabnahme von Neubauten

Bauschäden – und Baumängel
  • Schadensbeurteilung
  • Erstellung von Baugutachten bei Feuchteschäden, Rissbildung und anderen Konstruktionsschäden
  • Bewertung von Sach- und Haftpflichtschäden
  • Erstellung von Versicherungsgutachten
Baubegleitung
  • Baubegleitende Qualitätssicherung bei Neu- und Umbauten sowie im Fertighausbau
  • unabhängige Baustellenüberwachung
  • Bauabnahme-Beratung
Technische Dienstleistungen
  • Feuchtigkeitsmessung
Praxis-Erfahrung:
Zimmermann Bautechniker im Hochbau Versicherungsfachmann Bauleiter

Hauskauf-Beratung in Baumgarten bei Bützow

Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Baumgarten bei Bützow achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.

Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*

Durch unsere jahrelange Erfahrung in Baumgarten bei Bützow kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.

Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.

Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Baumgarten bei Bützow zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.

Baubegleitung Baumgarten bei Bützow

Bei der Baubegleitung in Baumgarten bei Bützow steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.

Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*

Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.

Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.

Beurteilung von Rissen

Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.

Versicherungsschäden bewerten

Die Bewertung von Versicherungsschäden in Baumgarten bei Bützow gehört zu unseren Kernkompetenzen.

Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.

Beurteilung von Feuchteschäden

Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.

Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.

Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Baumgarten bei Bützow

Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.

Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Baumgarten bei Bützow.

Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen

Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie

mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.

3D-Laserscan

Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.

Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.

Drohnen-Aufnahmen

Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Baumgarten bei Bützow und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.

Ihr Sachgutachter für Baumgarten bei Bützow

* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.

Wichtige Informationen zum Standort

Baumgarten steht für:

  • Baumgarten (Familienname) – dort auch zu Namensträgern
  • Baumgarten (bayerisches Adelsgeschlecht), bayerisches Adelsgeschlecht
  • Baumgarten (baltisches Adelsgeschlecht), estländisches Adelsgeschlecht

Baumgarten ist der Name folgender geographischer Objekte:

  • Baumgarten (Warnow), Gemeinde im Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
  • Baumgarten (Burgenland), Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland
  • Baumgarten (Füssen), öffentlicher Park in Füssen, Bayern
  • Baumgarten an der March (Niederösterreich), einer der wichtigsten Kreuzungspunkte von Gaspipelines in Europa
  • Baumgarten bei Gnas, Gemeinde im Bezirk Feldbach in der Steiermark

Ortsteile in Deutschland:

  • Baumgarten (Adlkofen), Ortsteil der Gemeinde Adlkofen, Landkreis Landshut, Bayern
  • Baumgarten (Ahlefeld-Bistensee), Ortsteil der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee, Kreis Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein
  • Baumgarten (Aislingen), Ortsteil der Gemeinde Aislingen, Landkreis Dillingen an der Donau, Bayern
  • Baumgarten (Albaching), Ortsteil der Gemeinde Albaching, Landkreis Rosenheim, Bayern
  • Baumgarten (Altfraunhofen), Ortsteil der Gemeinde Altfraunhofen, Landkreis Landshut, Bayern
  • Baumgarten (Arnbruck), Ortsteil der Gemeinde Arnbruck, Landkreis Regen, Bayern
  • Baumgarten (Arnstorf), Ortsteil des Marktes Arnstorf, Landkreis Rottal-Inn, Bayern
  • Baumgarten (Bad Griesbach im Rottal), Ortsteil der Stadt Bad Griesbach im Rottal, Landkreis Passau, Bayern
  • Baumgarten (Birgland), Ortsteil der Gemeinde Birgland, Landkreis Amberg-Sulzbach, Bayern
  • Baumgarten (Brannenburg), Ortsteil der Gemeinde Brannenburg, Landkreis Rosenheim, Bayern
  • Baumgarten (Deggendorf), Ortsteil der Stadt Deggendorf, Landkreis Deggendorf, Bayern
  • Baumgarten (Dietersburg), Ortsteil der Gemeinde Dietersburg, Landkreis Rottal-Inn, Bayern
  • Baumgarten (Eichstedt), Ortsteil der Gemeinde Eichstedt, Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt
  • Baumgarten (Eisenberg), Ortsteil der Gemeinde Eisenberg (Allgäu), Landkreis Ostallgäu, Bayern
  • Baumgarten (Freudenberg), Ortsteil der Gemeinde Freudenberg (Oberpfalz), Landkreis Amberg-Sulzbach, Bayern
  • Baumgarten (Gangkofen), Ortsteil des Marktes Gangkofen, Landkreis Rottal-Inn, Bayern
  • Baumgarten (Gmund am Tegernsee), Ortsteil der Gemeinde Gmund am Tegernsee, Landkreis Miesbach, Bayern
  • Baumgarten (Grabowhöfe), Ortsteil der Gemeinde Grabowhöfe, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern
  • Baumgarten (Halsbach), Ortsteil der Gemeinde Halsbach, Landkreis Altötting, Bayern
  • Baumgarten (Holzkirchen), Ortsteil der Gemeinde Holzkirchen (Oberbayern), Landkreis Miesbach, Bayern
  • Baumgarten (Horgenzell), Ortsteil der Gemeinde Horgenzell, Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg
  • Baumgarten (Ingelfingen), Wüstung im Ortsteil Dörrenzimmern der Stadt Ingelfingen, Hohenlohekreis, Baden-Württemberg
  • Baumgarten (Kirchenlamitz), Ortsteil der Stadt Kirchenlamitz, Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, Bayern
  • Baumgarten (Kulmbach), Ortsteil der Großen Kreisstadt Kulmbach, Landkreis Kulmbach, Bayern
  • Baumgarten (Loiching), Ortsteil der Gemeinde Loiching, Landkreis Dingolfing-Landau, Bayern
  • Baumgarten (Michelfeld), Hof im zentralen Ortsteil der Gemeinde Michelfeld, Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg
  • Baumgarten (Nandlstadt), Ortsteil der Gemeinde Nandlstadt, Landkreis Freising, Bayern
  • Baumgarten (Oberneukirchen), Ortsteil der Gemeinde Oberneukirchen (Oberbayern), Landkreis Mühldorf am Inn, Bayern
  • Baumgarten (Ortenburg), Ortsteil des Marktes Ortenburg, Landkreis Passau, Bayern
  • Baumgarten (Postmünster), Ortsteil der Gemeinde Postmünster, Landkreis Rottal-Inn, Bayern
  • Baumgarten (Püchersreuth), Ortsteil der Gemeinde Püchersreuth, Landkreis Neustadt an der Waldnaab, Bayern
  • Baumgarten (Rattenberg), Ortsteil der Gemeinde Rattenberg (Niederbayern), Landkreis Straubing-Bogen, Bayern
  • Baumgarten (Sankt Wolfgang), Ortsteil der Gemeinde Sankt Wolfgang (Oberbayern), Landkreis Erding, Bayern
  • Baumgarten (Schenkenberg), Ortsteil der Gemeinde Schenkenberg, Landkreis Uckermark, Brandenburg
  • Baumgarten (Schleching), Ortsteil der Gemeinde Schleching, Landkreis Traunstein, Bayern
  • Baumgarten (Schneizlreuth), Ortsteil der Gemeinde Schneizlreuth, Landkreis Berchtesgadener Land, Bayern
  • Baumgarten (Schwarzach), Ortsteil der Gemeinde Schwarzach (Niederbayern), Landkreis Straubing-Bogen, Bayern
  • Baumgarten (Sonnenberg), Ortsteil der Gemeinde Sonnenberg, Landkreis Oberhavel, Brandenburg
  • Baumgarten (Steinkirchen), Ortsteil der Gemeinde Steinkirchen (Oberbayern), Landkreis Erding, Bayern
  • Baumgarten (Tettnang), Weiler der Stadt Tettnang, Bodenseekreis, Baden-Württemberg
  • Baumgarten (Traunstein), Ortsteil der Stadt Traunstein, Landkreis Traunstein, Bayern
  • Baumgarten (Trostberg), Ortsteil der Stadt Trostberg, Landkreis Traunstein, Bayern
  • Baumgarten (Übersee), Ortsteil der Gemeinde Übersee (Chiemgau), Landkreis Traunstein, Bayern
  • Baumgarten (Unterneukirchen), Ortsteil der Gemeinde Unterneukirchen, Landkreis Altötting, Bayern
  • Baumgarten (Viechtach), Ortsteil der Stadt Viechtach, Landkreis Regen, Bayern
  • Baumgarten (Vilsbiburg), Ortsteil der Stadt Vilsbiburg, Landkreis Landshut, Bayern
  • Baumgarten (Wurmannsquick), Ortsteil des Marktes Wurmannsquick, Landkreis Rottal-Inn, Bayern
  • Baumgarten (Zeilarn), Ortsteil der Gemeinde Zeilarn, Landkreis Rottal-Inn, Bayern

Ortsteile in Österreich:

  • Baumgarten (Gemeinde Eberstein), Ortschaft von Eberstein (Kärnten), Bezirk Sankt Veit an der Glan, Kärnten
  • Baumgarten am Wagram, Katastralgemeinde von Großweikersdorf, Bezirk Tulln, Niederösterreich
  • Baumgarten am Tullnerfeld, Katastralgemeinde von Judenau-Baumgarten, Bezirk Tulln, Niederösterreich
  • Baumgarten bei Kasten, Katastralgemeinde von Kasten bei Böheimkirchen, Bezirk Sankt Pölten-Land, Niederösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Kilb), Weiler in der Ortschaft Wötzling, Marktgemeinde Kilb, Bezirk Melk, Niederösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Markt Piesting), Weiler in der Ortschaft Dreistetten, Gemeinde Markt Piesting, Bezirk Wiener Neustadt-Land, Niederösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Mautern), Ortschaft von Mautern an der Donau im Bezirk Krems, Niederösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Ober-Grafendorf), Katastralgemeinde von Ober-Grafendorf, Bezirk Sankt Pölten-Land, Niederösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Pyhra), Ortschaft von Pyhra, Bezirk Sankt Pölten Land, Niederösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Sitzenberg-Reidling), Katastralgemeinde von Sitzenberg-Reidling, Bezirk Tulln, Niederösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Trattenbach), Ortsteil von Trattenbach, Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Wolfsbach), Ortsteil von Wolfsbach, Bezirk Amstetten, Niederösterreich
  • Baumgarten an der March, Katastralgemeinde von Weiden an der March, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Allerheiligen), Ortschaft von Allerheiligen im Mühlkreis, Bezirk Perg, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Aspach), Ortschaft von Aspach (Oberösterreich), Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Gilgenberg), Ortschaft von Gilgenberg am Weilhart, Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Gschwandt), Ortsteil von Gschwandt, Bezirk Gmunden, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Gurten), Ortschaft von Gurten (Oberösterreich), Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Haibach), Ortschaft von Haibach im Mühlkreis, Bezirk Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Innerschwand), Ortsteil von Innerschwand, Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Kallham), Ortschaft von Kallham, Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinden Lambrechten, Taiskirchen), Ortschaft von Lambrechten und Taiskirchen im Innkreis, Bezirk Ried, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Munderfing), Ortschaft von Munderfing, Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Naarn), Ortschaft von Naarn im Machlande, Bezirk Perg, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Neuhofen), Ortschaft von Neuhofen im Innkreis, Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Neukirchen), Ortschaft von Neukirchen am Walde, Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Neumarkt), Ortschaft von Neumarkt im Mühlkreis, Bezirk Freistadt, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Perwang), Ortschaft von Perwang am Grabensee, Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Prambachkirchen), Ortschaft von Prambachkirchen, Bezirk Eferding, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Schalchen), Ortschaft von Schalchen (Oberösterreich), Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Scharnstein), Ort bei Scharnstein, Bezirk Gmunden, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde St. Lorenz), Ortsteil von St. Lorenz, Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Taufkirchen), Ortschaft von Taufkirchen an der Pram, Bezirk Schärding, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Tollet), Ortsteil von Tollet, Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Waldzell), Ortschaft von Waldzell im Bezirk Ried, Innkreis, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Windhaag), Ortsteil von Windhaag bei Perg, Bezirk Perg, Oberösterreich
  • Baumgarten (Gemeinde Schleedorf), Ortsteil von Schleedorf, Bezirk Salzburg-Umgebung, Land Salzburg
  • Baumgarten (Gemeinde Pinggau), Katastralgemeinde von Pinggau, Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark
  • Baumgarten (Gemeinde Sankt Ruprecht), Ortsteil von Sankt Ruprecht an der Raab, Bezirk Weiz, Steiermark
  • Baumgarten (Wien), Teil des 14. Gemeindebezirks Penzing, Wien

in Polen:

  • Baumgarten, Kreis Falkenberg, Oberschlesien, seit 1945: Sady (Niemodlin), Powiat Opolski, Woiwodschaft Oppeln
  • Baumgarten, Kreis Frankenstein, Niederschlesien, seit 1945: Braszowice, Powiat Ząbkowicki, Woiwodschaft Niederschlesien
  • Baumgarten, Kreis Kreuzburg, Oberschlesien, seit 1945: Paruszowice, Powiat Kluczborki, Woiwodschaft Oppeln
  • Baumgarten, Kreis Rastenburg, Ostpreußen, seit 1945: Ogródki, Powiat Kętrzyński, Woiwodschaft Ermland-Masuren
  • Baumgarten, Kreis Teschen, Oberschlesien, seit 1945: Dębowiec (Powiat Cieszyński), Powiat Cieszyński, Woiwodschaft Schlesien

in Rumänien:

  • Bungard (Bistriţa-Năsăud), ein Ort in Siebenbürgen, Rumänien
  • Bungard (Sibiu), ein Ort in Siebenbürgen, Rumänien
  • Livada (Arad), ein Ort im Banat, Rumänien

historisch:

  • Herrschaft Baumgarten, im heutigen Landkreis Dillingen an der Donau

Bauwerke:

  • Baumgarten-Bau, der Dienstsitz des deutschen Bundesverfassungsgerichts in Karlsruhe
  • Kloster Baumgarten (Bongart), ehemaliges Zisterzienserkloster im Elsass
  • Ansitz Baumgarten (Auer), Ansitz in Auer (Südtirol)
  • Schloss Baumgarten
  • Haus zum Baumgarten, Baudenkmal in Lindau (Bodensee)

Siehe auch:

  • Baumgart
  • Baumgarte
  • Baumgartenberg (Begriffsklärung)
  • Baumgarth
  • Baumgartner
  • Baumgärtner
  • Paumgarten
  • Paumgartten
  • Baumgarting
  • Baumgartsau
  • Herrnbaumgarten
  • Oberbaumgarten
  • Petersbaumgarten
  • Unterbaumgarten
  • Windisch Baumgarten

Quelle: Wikipedia

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