Bausachverständiger Michael Masson-Wawer

Altenpleen

Social Media Kanäle

Berichte zum Thema Energie Sparen, Bauen und Bauschäden

Michael Masson-Wawer

03831/23555-0

info@bauschadeninstitut.de

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Als Bausachverständiger oder Baugutachter

begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Altenpleen und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.

Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.

Mein Werdegang

ISO 17024 (certcouncil.eu) zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Als DIN/ISO 17024 (IQ Zert) zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich 2009 meine Prüfung abgelegt und unterliege seitdem einer der strengsten Qualitätskontrollen im Sachverständigenwesen.

Im Jahre 2020 erfolgte der Wechsel zur Zertifizierungsstelle certcouncil.eu.

Die Qualitätskontrolle umfasst unter anderem eine jährliche Überprüfung der Qualität sowie eine permanente Verpflichtung zu jährlichen Weiterbildungen. Nur unter diesen Voraussetzungen der regelmäßigen, bestandenen Qualitätskontrolle wird die Zertifizierung aufrechterhalten. Die Zertifizierung als ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden berechtigt zudem, wie auch die öffentliche Bestellung, zu einer Tätigkeit als Sachverständiger für Gerichte.

Der Beginn

Bereits als Kind und Jugendlicher habe ich im Produktions-Betrieb meines Großvaters, in welchem Bauprodukte (Fenster und Türen) gefertigt wurden, kennen gelernt, was es bedeutet, saubere und qualitativ hochwertige Produkte zu produzieren. Über die Generation meines Vaters wurde diese Tradition fortgesetzt und es entstand ein Mittelständischer Betrieb.

Praxis-Erfahrung

Nach meiner technischen Ausbildung und mit dem Praxis-Wissen von über 15 Jahren habe ich mich dann im Jahre 2008 entschieden, dieses Wissen auch für andere einzusetzen und mich zu der sehr anspruchsvollen Ausbildung zum zertifizierten Sachverständigem für Schäden an Gebäuden DIN/ISO 17024 (IQ Zert) anzumelden.

Die erfolgreiche Prüfung legte ich dann im Jahre 2009 vor dem Prüfungsausschuss ab. Seitdem biete ich meine Leistungen für Gerichte, Versicherungen und Privatkunden an.

Im Jahre 2020 erfolgte der Wechsel zur Zertifizierungsstelle certcouncil.eu.

Heute bin als Berufs-Sachverständiger Geschäftsführer des Bauschadeninstitut BSI GmbH.

Weitere Tätigkeiten

Als langjähriges Mitglied des Sachverständigenausschusses der IHK zu Rostock übe ich seit der letzten Wahl die Funktion des stellvertretenden Vorsitzenden des Ausschusses aus.

https://www.rostock.ihk24.de/servicemarken/ueber-uns/unser-ehrenamt/ausschuesse/sachverstaendigenausschuss-2644952

Zertifikat

Hauskauf-Beratung in Altenpleen

Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Altenpleen achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.

Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*

Durch unsere jahrelange Erfahrung in Altenpleen kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.

Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.

Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Altenpleen zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.

Baubegleitung Altenpleen

Bei der Baubegleitung in Altenpleen steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.

Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*

Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.

Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.

Beurteilung von Rissen

Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.

Versicherungsschäden bewerten

Die Bewertung von Versicherungsschäden in Altenpleen gehört zu unseren Kernkompetenzen.

Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.

Beurteilung von Feuchteschäden

Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.

Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.

Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Altenpleen

Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.

Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Altenpleen.

Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen

Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie

mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.

3D-Laserscan

Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.

Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.

Drohnen-Aufnahmen

Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Altenpleen und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.

Ihr Sachgutachter für Altenpleen

* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.

Wichtige Informationen zum Standort

Altenpleen ist eine Gemeinde nordwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Altenpleen mit Sitz in der Gemeinde Altenpleen verwaltet.

Altenpleen befindet sich etwa 14 km nordwestlich von Stralsund und etwa 16 km östlich von Barth. Der Ortsteil Nisdorf liegt am Grabow. Die Gemeinde liegt in der nördlichsten Ecke des Festlandes in Mecklenburg-Vorpommern. Das Gemeindegebiet ist flach ohne nennenswerte Erhebungen. Westlich von Altenpleen, beim Ortsteil Günz liegt der Günzer See.

  • Altenpleen
  • Günz
  • Neuenpleen
  • Nisdorf

Erste Besiedelungen gab es schon in der Jungsteinzeit (3300 v. Chr.). Germanische Stämme lebten hier bis zur Völkerwanderung und verließen im 5. und 6. Jahrhundert wieder die Gegend. Ab dem 7. Jahrhundert war die Gegend slawisch besiedelt. Das Gebiet gehörte bis ins 14. Jahrhundert zum Fürstentum Rügen und dann zur Stadt Stralsund. Nach dem Dreißigjährigen Krieg bis zum Jahr 1815 gehörte die Gegend zu Schweden und danach zu Preußen.

Die Gemeinde war dann bis 1952 Teil des Landkreises Franzburg-Barth und gehörte danach bis 1994 zum Kreis Stralsund im Bezirk Rostock. Seit 1990 gehört Altenpleen zum Land Mecklenburg-Vorpommern.

Altenpleen und Neuenpleen wurden erstmals 1312 urkundlich erwähnt. Der Name Altenpleen stammt vom slawischen Polene ab und bedeutet so viel wie Bewohner eines freien Feldes, Gefildes.

Nisdorf wurde erstmals 1302 urkundlich erwähnt. Ritter Johannes von Nisdorf (Johannes de Ost de Neslestorp) verschenkte damals einige Ländereien an ein Kloster. Gutsbesitzer waren der Ratsherr Sabel Segefried (ab 1439), die Familie Junge (ab 1455), das Kloster Neuenkamp (ab 1512), die Familien von Rammin (16./17. Jahrhundert), von Hertell (um 1695), Rewoldt und von Zansen-Osten (ab 1858–1945). Das zweigeschossige, sanierte Gutshaus wurde 1898 nach einem Brand in der heutigen Form wieder aufgebaut.

Die Gemeinde verfügt über kein amtlich genehmigtes Hoheitszeichen, weder Wappen noch Flagge. Als Dienstsiegel wird das kleine Landessiegel mit dem Wappenbild des Landesteils Vorpommern geführt. Es zeigt einen aufgerichteten Greifen mit aufgeworfenem Schweif und der Umschrift „* GEMEINDE ALTENPLEEN * LANDKREIS VORPOMMERN-RÜGEN“.

Siehe auch Liste der Baudenkmale in Altenpleen

  • Gutshaus (Schloss) Altenpleen aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts
  • Gutshaus Günz aus dem 19. Jahrhundert vom ehemaligen Klostergut des Klosters St. Annen und Brigitten in Stralsund
  • Gutshaus Neuenpleen von um 1880
  • Zweigeschossiges Gutshaus Nisdorf vom 19. Jahrhundert; heute Hotel.
  • Kranorama, Kranich-Beobachtungszentrum am Günzer See
  • Wilhelm Jendras (* 1902), Politiker (DBD) und LPG-Vorsitzender
  • Walter Krüger (* 11. April 1930 in Altenpleen; † 28. Oktober 2018 in Prohn), Speerwerfer, Silbermedaillen-Gewinner Olympia 1960
  • Gemeinde Altenpleen

Quelle: Wikipedia