Bausachverständiger Fred Lüdecke

Berge bei Perleberg

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Berichte zum Thema Energie Sparen, Bauen und Bauschäden

Fred Lüdecke

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info@bauschadeninstitut.de

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Als Bausachverständiger oder Baugutachter

begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Berge bei Perleberg und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.

Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.

Mein Werdegang

Mein Werdegang: Nach über 20 Jahren Berufserfahrung als gelernter Zimmermann entschied ich mich, eine neue berufliche Herausforderung anzunehmen. Ich absolvierte eine Ausbildung zum Versicherungsfachmann bei der Allianz Versicherung und führte anschließend fünf Jahre erfolgreich meine eigene Agentur. Mit 45 Jahren legte ich die Prüfung zum Zimmerermeister ab und erweiterte damit mein berufliches Repertoire. Anschließend begann ich meine Tätigkeit als Sachverständiger für Gebäudeschäden, um meine umfassenden Kenntnisse und Fähigkeiten im Bauwesen und in der Versicherung optimal zu nutzen.

Tätigkeitsschwerpunkte:
  • Allgemeine Bauschäden / Schäden an Gebäuden
    • Abbruch
    • Anprallschaden bis 5000€
    • Bauphysik - Feuchteschutz, Wärmeschutz
    • Brandschaden
    • Dach
    • Estrich
    • Fassaden
    • Holzbau, Lehmbau, Mauerwerksbau
    • Holzschutz
    • Leitungswasserschaden
    • Bodenbeläge
    • Pflaster - Beton / Naturstein
    • Putz
    • Schimmelpilz
    • Schreiner Handwerk / Tischlereihandwerk
    • Sturm- / Hagel- / Schneeschaden
    • Tore - Garagentore / Industrietore
    • Trockenbau
  • Heizung- und Sanitär
  • Drohnen / Luftaufnahmen
  • Einbruch / Diebstahl
  • Hausrat
  • Rechnungsprüfung - Sachschäden
  • Umzugsschäden
  • Agrarschäden
Bauschäden – und Baumängel
  • Schadensbeurteilung
  • Erstellung von Baugutachten bei Feuchte- & Schimmelpilzschäden, Rissbildung und anderen Konstruktionsschäden
  • Bewertung von Sach- und Haftpflichtschäden
  • Erstellung von Versicherungsgutachten
  • Laboruntersuchungen
Technische Dienstleistungen
  • Feuchtigkeitsmessung

Hauskauf-Beratung in Berge bei Perleberg

Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Berge bei Perleberg achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.

Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*

Durch unsere jahrelange Erfahrung in Berge bei Perleberg kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.

Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.

Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Berge bei Perleberg zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.

Baubegleitung Berge bei Perleberg

Bei der Baubegleitung in Berge bei Perleberg steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.

Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*

Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.

Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.

Beurteilung von Rissen

Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.

Versicherungsschäden bewerten

Die Bewertung von Versicherungsschäden in Berge bei Perleberg gehört zu unseren Kernkompetenzen.

Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.

Beurteilung von Feuchteschäden

Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.

Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.

Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Berge bei Perleberg

Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.

Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Berge bei Perleberg.

Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen

Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie

mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.

3D-Laserscan

Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.

Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.

Drohnen-Aufnahmen

Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Berge bei Perleberg und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.

Ihr Sachgutachter für Berge bei Perleberg

* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.

Wichtige Informationen zum Standort

Berge steht für:

  • Gebirge, Gruppe von Bergen
  • Gebirge (Bergbau), festes Gestein, in das ein Bergwerk getrieben wird
  • Bergematerial, Gestein, das bei der Bodenschatzgewinnung als Abfallprodukt anfällt
  • Berge (Familienname), Familienname, zu Namensträgern siehe dort
  • Herren op dem Berge, westfälisches Adelsgeschlecht auf Haus Berge (Essen)
  • Herren von dem Berge, münsterländisches Adelsgeschlecht
  • Herren vom Berge, ostwestfälisches Adelsgeschlecht
  • Berge und Herrendorff, schlesisches Adelsgeschlecht
  • Berge (kurländisches Adelsgeschlecht), kurländisches Adelsgeschlecht
  • Berge (Band) aus Berlin
  • Berge (Zeitschrift) für Alpinismus, seit 2008 Bestandteil von Alpin (Zeitschrift)


Berge ist der Name folgender Orte

in Brandenburg:

  • Berge, heute Zasieki, ehemaliger Stadtteil der Stadt Forst (Lausitz)
  • Berge (Prignitz), Gemeinde im Landkreis Prignitz
  • Berge (Nauen), Ortsteil der Stadt Nauen, Landkreis Havelland

in Hessen:

  • Berge (Homberg), Stadtteil von Homberg (Efze) im Schwalm-Eder-Kreis
  • Berge (Neu-Eichenberg), Ortsteil der Gemeinde Neu-Eichenberg, Werra-Meißner-Kreis

in Niedersachsen:

  • Berge (Emsbüren), Ortsteil der Gemeinde Emsbüren, Landkreis Emsland
  • Berge (Hoogstede), Ortsteil der Gemeinde Hoogstede, Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Berge (Niedersachsen), Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Fürstenau, Landkreis Osnabrück

in Nordrhein-Westfalen:

  • Berge (Anröchte), Ortsteil der Gemeinde Anröchte, Kreis Soest
  • Berge (Gevelsberg), Ortsteil der Stadt Gevelsberg, Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Berge (Halver), Ortsteil der Stadt Halver, Märkischer Kreis
  • Berge (Hamm), Ortsteil der kreisfreien Stadt Hamm
  • Berge (Medebach), Ortsteil der Stadt Medebach, Hochsauerlandkreis
  • Berge (Meschede), Ortsteil der Stadt Meschede, Hochsauerlandkreis
  • Berge (Sprockhövel), Ortsteil der Stadt Sprockhövel, Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Berge (Wipperfürth), Ortsteil der Stadt Wipperfürth, Oberbergischer Kreis

in Sachsen:

  • Berge (Großpostwitz), Ortsteil der Gemeinde Großpostwitz, Landkreis Bautzen

in Sachsen-Anhalt:

  • Berge (Werben), Ortsteil der Hansestadt Werben (Elbe), Landkreis Stendal
  • Berge (Gardelegen), Ortsteil der Hansestadt Gardelegen, Altmarkkreis Salzwedel

in Spanien:

  • Berge (Teruel), Gemeinde in der Provinz Teruel, Spanien


Berge ist Namensbestandteil folgender Bauwerke:

  • Kloster Berge bei Buckau (Magdeburg), Sachsen-Anhalt
  • Schloss Berge in Gelsenkirchen-Buer, Nordrhein-Westfalen
  • Burg Berge in Altenberg (Odenthal), Nordrhein-Westfalen
  • Fort Berge, ehemaliges Bauwerk in Magdeburg, Sachsen-Anhalt
  • Haus Berge (Essen), abgegangene Wasserburg in Essen, Nordrhein-Westfalen


Siehe auch:

  • Auf dem Berge
  • De La Berge
  • Berge und Herrendorf
  • Bergé
  • Berghe
  • Blaue Berge
  • Die Berge
  • Haus Berge
  • Berg (Begriffsklärung)

Quelle: Wikipedia