Das Bauschadeninstitut
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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Als Bausachverständiger oder Baugutachter
begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Hofstetten und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.
Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.
Mein Werdegang
Sachverständige in Ihrer Umgebung
Baufehler zu beurteilen und frühzeitig zu erkennen – egal ob Altbau, Neubau, Denkmal, Sonderbau, Scheune, Gartenhaus, …, Wohnung – das ist die Aufgabe eines Bausachverständigen.
Hauskauf-Beratung in Hofstetten
Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Hofstetten achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.
Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*
Durch unsere jahrelange Erfahrung in Hofstetten kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.
Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.
Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Hofstetten zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.
Baubegleitung Hofstetten
Bei der Baubegleitung in Hofstetten steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.
Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*
Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.
Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.
Beurteilung von Rissen
Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.
Versicherungsschäden bewerten
Die Bewertung von Versicherungsschäden in Hofstetten gehört zu unseren Kernkompetenzen.
Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.
Beurteilung von Feuchteschäden
Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.
Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.
Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Hofstetten
Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.
Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Hofstetten.
Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen
Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie
mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.
3D-Laserscan
Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.
Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.
Drohnen-Aufnahmen
Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Hofstetten und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.
Ihr Sachgutachter für Hofstetten
* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.
Wichtige Informationen zum Standort
Hofstetten ist der Familienname folgender Personen:
- Franz Xaver von Hofstetten (1811–1883), deutscher Landschaftsmaler
- Johann Baptist von Hofstetten (1847–1887), Herausgeber des Socialdemokrat
- Joseph Aloys von Hofstetten (1736–1797), deutscher Ingenieur
Hofstetten ist der Name folgender Orte
in Österreich:
- Hofstetten (Gemeinde Allhartsberg), Ortsteil in der Marktgemeinde Allhartsberg, Bezirk Amstetten, Niederösterreich
- Hofstetten (Gemeinde Edlitz), Ortsteil von Edlitz, Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich
- Hofstetten (Gemeinde Eschenau), Ortschaft der Gemeinde Eschenau im Hausruckkreis, Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich
- Hofstetten (Gemeinde Hofstetten-Grünau), Katastralgemeinde von Hofstetten-Grünau, Bezirk Sankt Pölten-Land, Niederösterreich
- Hofstetten (Gemeinde Maria Anzbach), Ortsteil von Maria Anzbach, Bezirk Sankt Pölten-Land, Niederösterreich
- Hofstetten (Gemeinde Mitterkirchen im Machland), Katastralgemeinde von Mitterkirchen im Machland, Bezirk Perg, Oberösterreich
- Hofstetten (Gemeinde Obritzberg-Rust), Ortschaft der Gemeinde Obritzberg-Rust, Bezirk Sankt Pölten-Land, Niederösterreich
- Hofstetten (Gemeinde Pierbach), Katastralgemeinde von Pierbach, Bezirk Freistadt, Oberösterreich
- Hofstetten (Gemeinde Ruprechtshofen), Ortschaft der Gemeinde Ruprechtshofen, Bezirk Melk, Niederösterreich
- Hofstetten (Gemeinde Zelking-Matzleinsdorf), Ortschaft der Gemeinde Zelking-Matzleinsdorf, Bezirk Melk, Niederösterreich
in der Schweiz:
- Hofstetten bei Brienz, Gemeinde im Kanton Bern
- Hofstetten ZH (früher amtlich Hofstetten bei Elgg), ehemalige Gemeinde, Ortsteil der Gemeinde Elgg im Kanton Zürich
- Hofstetten bei Oberglatt, Ortsteil der Gemeinde Oberglatt im Kanton Zürich
- Hofstetten, Ortsteil der Gemeinde Hofstetten-Flüh im Kanton Solothurn
- Hofstetten, ein abgegangener Weiler und Ziegelhof bei Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen
in Deutschland:
- Baden-Württemberg:
- Hofstetten (Baden), Gemeinde im Ortenaukreis
- Hofstetten (Ellwangen), Weiler im Stadtteil Pfahlheim von Ellwangen, Ostalbkreis
- Hofstetten (Hochsträß), Wohnplatz auf der Gemarkung von Geislingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg
- Hofstetten (Lauda-Königshofen), Wohnplatz auf der Gemarkung von Messelhausen, Gemeinde Lauda-Königshofen, Main-Tauber-Kreis
- Bayern:
- Hofstetten (Oberbayern), Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech
- Hofstetten (Adlkofen), Ortsteil der Gemeinde Adlkofen, Landkreis Landshut
- Hofstetten (Bernried), Ortsteil der Gemeinde Bernried, Landkreis Deggendorf
- Hofstetten (Deggendorf), Ortsteil der Gemeinde Deggendorf, Landkreis Deggendorf
- Hofstetten (Dietersburg), Ortsteil der Gemeinde Dietersburg, Landkreis Rottal-Inn
- Hofstetten (Egglkofen), Ortsteil der Gemeinde Egglkofen, Landkreis Mühldorf am Inn
- Hofstetten (Eging am See), Ortsteil der Gemeinde Eging am See, Landkreis Passau
- Hofstetten (Ensdorf), Ortsteil der Gemeinde Ensdorf, Landkreis Amberg-Sulzbach
- Hofstetten (Falkenberg), Ortsteil der Gemeinde Falkenberg, Landkreis Rottal-Inn
- Hofstetten (Falkenstein), Ortsteil der Gemeinde Falkenstein, Landkreis Cham
- Hofstetten (Gemünden am Main), Ortsteil der Gemeinde Gemünden am Main, Landkreis Main-Spessart
- Hofstetten (Haarbach), Ortsteil der Gemeinde Haarbach, Landkreis Passau
- Hofstetten (Haselbach), Ortsteil der Gemeinde Haselbach (Niederbayern), Landkreis Straubing-Bogen
- Hofstetten (Hilpoltstein), Ortsteil der Gemeinde Hilpoltstein, Landkreis Roth
- Hofstetten (Hitzhofen), Ortsteil der Gemeinde Hitzhofen, Landkreis Eichstätt
- Hofstetten (Kleinwallstadt), Ortsteil der Gemeinde Kleinwallstadt, Landkreis Miltenberg
- Hofstetten (Königsberg in Bayern), Ortsteil der Gemeinde Königsberg in Bayern, Landkreis Haßberge
- Hofstetten (Kulmain), Ortsteil der Gemeinde Kulmain, Landkreis Tirschenreut
- Hofstetten (Malgersdorf), Ortsteil der Gemeinde Malgersdorf, Landkreis Rottal-Inn
- Hofstetten (Mengkofen), Ortsteil der Gemeinde Mengkofen, Landkreis Dingolfing-Landau
- Hofstetten (Otterskirchen), Ortsteil der Gemeinde Windorf, Landkreis Passau
- Hofstetten (Pommelsbrunn), Ortsteil der Gemeinde Pommelsbrunn, Landkreis Nürnberger Land
- Hofstetten (Rattenkirchen), Ortsteil der Gemeinde Rattenkirchen, Landkreis Mühldorf am Inn
- Hofstetten (Roth), Ortsteil der Gemeinde Roth, Landkreis Roth
- Hofstetten (Salzweg), Ortsteil der Gemeinde Salzweg, Landkreis Passau
- Hofstetten (Simbach am Inn), Ortsteil der Stadt Simbach am Inn, Landkreis Rottal-Inn
- Hofstetten (Simbach), Ortsteil des Marktes Simbach, Landkreis Rottal-Inn
- Hofstetten (Sulzberg), Ortsteil der Gemeinde Sulzberg, Landkreis Oberallgäu
- Hofstetten (Wittibreut), Ortsteil der Gemeinde Wittibreut, Landkreis Rottal-Inn
- Hofstetten (Bissingen), Wüstung auf dem Gemeindegebiet des Marktes Bissingen, Landkreis Dillingen an der Donau, → Thalheim (Bissingen)#Wüstungen
Siehe auch:
- Brauerei Hofstetten
- Hofenstetten
- Hofstätten
- Hofstätter
- Hofstetter
- Hofstett
Quelle: Wikipedia