Bausachverständiger Roland Genzen

Born

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Berichte zum Thema Energie Sparen, Bauen und Bauschäden

Roland Genzen

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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Als Bausachverständiger oder Baugutachter

begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Born und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.

Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.

Mein Werdegang

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, ausgebildeter Versicherungsfachmann, staatlich geprüfter Bautechniker, Sachkunde für ASI-Arbeiten an Asbestzementprodukten nach Nr.2.7 der TRGS 519, Begutachtung von Bauschäden und Baumängeln, Erstellung von Versicherungsgutachten

Bauschäden – und Baumängel
  • Schadensbeurteilung
  • Bewertung von Sach- und Haftpflichtschäden
  • Erstellung von Versicherungsgutachten
Tätigkeitsschwerpunkte:
  • Allgemeine Bauschäden / Schäden an Gebäuden
    • Anprallschaden bis 5000€
    • Abwasser- und Ableitungsrohrschaden
    • Dach
    • Fassaden / Holz
    • Holzbau
    • Leitungswasserschaden
    • Schreiner Handwerk / Tischlereihandwerk
    • Sturm- / Hagel- / Schneeschaden
    • Trockenbau
  • Hausratsschäden
  • Angebots- und Rechnungsprüfung
Technische Dienstleistungen
  • Feuchtigkeitsmessung
Praxis-Erfahrung:
Zimmermann Bautechniker im Hochbau Versicherungsfachmann Bauleiter

Hauskauf-Beratung in Born

Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Born achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.

Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*

Durch unsere jahrelange Erfahrung in Born kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.

Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.

Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Born zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.

Baubegleitung Born

Bei der Baubegleitung in Born steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.

Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*

Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.

Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.

Beurteilung von Rissen

Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.

Versicherungsschäden bewerten

Die Bewertung von Versicherungsschäden in Born gehört zu unseren Kernkompetenzen.

Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.

Beurteilung von Feuchteschäden

Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.

Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.

Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Born

Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.

Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Born.

Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen

Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie

mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.

3D-Laserscan

Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.

Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.

Drohnen-Aufnahmen

Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Born und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.

Ihr Sachgutachter für Born

* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.

Wichtige Informationen zum Standort

Born steht für:

  • die historische oder historisierend-poetische Bezeichnung für einen Brunnen
  • -born, eine davon abgeleitete Gewässer- und Ortsbezeichnung
  • Born (Familienname) – zu Namensträgern siehe dort
  • Born (Mondkrater), Einschlagskrater auf dem Mond
  • Born (Film), US-amerikanischer Film von Richard Friedman (2007)
  • Born Feinkost, deutscher Gewürzproduzent
  • Cupra Born, Elektroauto des spanischen Herstellers Seat


Born ist der Name folgender geographischen Objekte:

in Deutschland:

  • Born a. Darß, Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern
  • Born (Brüggen), Ortsteil von Brüggen, Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen
  • Born (Hohenstein), Ortsteil von Hohenstein, Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen
  • Born (Marienmünster), Ortsteil von Marienmünster, Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen
  • Born (Radevormwald), Ortsteil von Radevormwald, Nordrhein-Westfalen
  • Born (Westheide), Ortsteil von Westheide, Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt
  • Bergisch Born, Ortsteil von Remscheid, Nordrhein-Westfalen
  • Heiligen Born, Ortsteil von Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen
  • Born (Oberschurbach), Quelle des Oberschurbaches bei Krombach im Landkreis Aschaffenburg, Bayern
  • Born (Wiehengebirge), Berg im Wiehengebirge südlich von Bad Essen in Niedersachsen

in anderen Ländern:

  • Born (Belgien), Ortsteil von Amel, Provinz Lüttich, Belgien
  • Born (Limburg), Ortsteil von Sittard-Geleen, Provinz Limburg, Niederlande
  • Born (Luxemburg), Gemeindeteil von Mompach, Distrikt Grevenmacher, Luxemburg
  • Schloss Born in Mompach, Luxemburg
  • Born, deutscher Name von Borne (Drawsko Pomorskie), Dorf in der Woiwodschaft Westpommern, Polen
  • Born, Viertel in Barcelona im Stadtteil La Ribera, Spanien; davon abgeleitet die historische Markthalle El Born und die dort liegende Archäologische Fundstätte El Born (siehe auch El Born)
  • Born (Berg), Berg in der Schweiz
  • Le Born (Haute-Garonne), Gemeinde im Département Haute-Garonne, Frankreich
  • Le Born (Lozère), Gemeinde im Département Lozère, Frankreich
  • Pays de Born, Küstenregion im Département Landes, Frankreich
  • El Born, Stadtbereich von Barcelona im Stadtteil


Siehe auch:

  • Born-Verlag
  • Leubnitzbach (auch Heiliger Born), Nebenfluss der Elbe in Sachsen
  • Der heilige Born, Roman von Wilhelm Raabe (1860)
  • Born-von-Kármán-Modell, Modell zur Beschreibung der Bewegungen der Atome in einem Kristallgitter
  • Born-Landé-Gleichung (auch Madelung-Gleichung), Erweiterung des elektrostatischen Coulomb-Modells auf Ionenkristalle
  • Born-Oppenheimer-Näherung
  • Bornsche Starrheit, Konzept der speziellen Relativitätstheorie
  • Max-Born-Institut für Nichtlineare Optik und Kurzzeitspektroskopie
  • Borne
  • Bourn
  • Bourne

Quelle: Wikipedia