Bausachverständiger
Simon Zehnpfenning
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info@bauschadeninstitut.de
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Als Bausachverständiger oder Baugutachter
begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Heimbach und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.
Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.
Mein Werdegang
Ich habe über 20 Jahre Berufserfahrung im Baugewerbe. Dort habe ich mich sowohl handwerklich wie auch akademisch (Studium Hochbautechnik) weitergebildet.
Somit habe ich Kenntnisse über die Bauzeiten, Abläufe, Materialien, Anfertigungen, Richtlinien und Baustellenorganisation.
Mit meiner abgeschlossenen Weiterbildung zum zertifizierten Sachverständigen gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für Schäden an Gebäuden und Weiterbildung zum zertifizierten Sachverständigen gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik sowie meiner Zertifizierung nach DIN EN ISO 9712 zum Thermografen können Sie sich meine Erfahrungen und mein Wissen zu Nutzen machen.
Was ist überhaupt ein zertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024?
Die europaweit anerkannte Personenzertifizierung auf der Grundlage der internationalen Norm ISO 17024 ist eine der besten Kriterien, um eine Kompetenz als Sachverständiger Ihnen nachzuweisen. Über die ISO 17024 ist es möglich, die Qualifikationen und Anforderungen von Sachverständigen weltweit vergleichbar zu machen und damit anzuerkennen.
Nach den Vorgaben der ISO 17024 wird das Fachwissen kontinuierlich erweitert und aktualisiert.
Es müssen regelmäßig Gutachten und andere Nachweise bei der Zertifizierungsstelle eingereicht werden. Man unterliegt einer dauerhaften und laufenden Überwachung. Zudem wird in regelmäßigen Abständen eine Re-Zertifizierung vorgeschrieben.
Aufgrund meiner Qualifikation als ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger verfüge ich über ein fundiertes und aktuelles Wissen mit entsprechenden praktischen Erfahrungen.
Diese Zertifizierung genießt derzeit international eine sehr hohe Anerkennung, womit ich für Sie der passende Ansprechpartner bin.
Bauschäden – und Baumängel
- Schadensbeurteilung
- Erstellung von Baugutachten bei Feuchte- & Schimmelpilzschäden, Rissbildung und anderen Konstruktionsschäden, Energieeffizienzmängeln
- Erstellung von Sanierungskonzepten für Bauschäden
- Bewertung von Sach- und Haftpflichtschäden
- Erstellung von Versicherungsgutachten
- Laboruntersuchungen
Baubegleitung
- Baubegleitende Qualitätssicherung bei Neu- und Umbauten sowie im Fertighausbau
- unabhängige Baustellenüberwachung
- Bauabnahme-Beratung
Immobilien
- Immobilienkauf Beratung
- Immobilienverkaufs Beratung
- Verkehrswertermittlung
- Energieausweis
Technische Dienstleistungen
- Erstellung von Wärmebildern
- Infrarotthermografie
- Feuchtigkeitsmessung
Mitgliedschaften
Bauexperts
Euregio SV
Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks
Deutsche Gutachter Auskunft
Hauskauf-Beratung in Heimbach
Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Heimbach achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.
Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*
Durch unsere jahrelange Erfahrung in Heimbach kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.
Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.
Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Heimbach zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.
Baubegleitung Heimbach
Bei der Baubegleitung in Heimbach steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.
Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*
Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.
Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.
Beurteilung von Rissen
Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.
Versicherungsschäden bewerten
Die Bewertung von Versicherungsschäden in Heimbach gehört zu unseren Kernkompetenzen.
Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.
Beurteilung von Feuchteschäden
Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.
Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.
Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Heimbach
Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.
Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Heimbach.
Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen
Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie
mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.
3D-Laserscan
Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.
Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.
Drohnen-Aufnahmen
Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Heimbach und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.
Ihr Sachgutachter für Heimbach
* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.
Wichtige Informationen zum Standort
Heimbach steht für:
- Heimbach-Gruppe, Hersteller technischer Textilien
- Komturei Heimbach, ehemalige Johanniterkomturei bei Zeiskam, Rheinland-Pfalz
- Kraftwerk Heimbach, Kraftwerk bei Heimbach, Nordrhein-Westfalen
Heimbach ist ein geographischer Name:
Gewässer:
- Heimbach (Agger), rechter Zufluss der Agger bei Troisdorf, Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen
- Heimbach (Baunach), rechter Zufluss der Baunach nach Gemeinfeld, Gemeinde Burgpreppach, Landkreis Haßberge, Bayern
- Heimbach (Beberbach), rechter Zufluss des Beberbachs bei Selxen (Aerzen), Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen
- Heimbach (Bernbach), rechter Zufluss des Bernbachs in Unterheimbach (Bretzfeld), Hohenlohekreis, Baden-Württemberg
- Heimbach oder Pfuhlbach (Fils), linker Zufluss der Fils zwischen Faurndau und Uhingen, Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg
- Heimbach (Eifgenbach), rechter Zufluss des Eifgenbachs oberhalb der Markusmühle nahe Dabringhausen (Wermelskirchen), Rheinisch-Bergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen
- Heimbach (Glan), linker Zufluss des Glan bei Meisenheim, Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz
- Heimbach (Glatt), rechter Zufluss der Glatt in Leinstetten (Dornhan), Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg
- Heimbach (Gonna), rechter Zufluss der Gonna, bei Sangerhausen, Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt
- Heimbach (Herrenbach), rechter Zufluss des Herrenbachs (zum Marbach) bei der Mittelmühle von Adelberg, Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg
- Heimbach (Irsen), linker Zufluss des Irsen bei der Machtemesmühle von Preischeid, Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz
- Heimbach (Kaiserbach), rechter Oberlauf des Kaiserbachs (auf dem anderen Hauptoberlauf Kappelbach) unterhalb von Waldrohrbach, Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz
- Heimbach (Kauerbach), rechter Zufluss des Kauerbachs nahe der Kauermühle von Nickweiler (Nannhausen), Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz
- Heimbach (Kocher), linker Zufluss des Kochers in Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg
- Heimbach (Körnebach), rechter Zufluss des Körnebach (Körne) vor Wasserkurl (Stadt Kamen), Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen
- Heimbach (Kupfer), linker Zufluss der Kupfer kurz vor Kupferzell, Hohenlohekreis, Baden-Württemberg
- Heimbach (Lauter), linker Zufluss der (Wies-)Lauter in Dahn, Landkreis Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz
- Heimbach (Nahe) oder Reichenbach nach dem rechten Oberlauf bis Heimbach, rechter Zufluss der Nahe beim Bahnhof Heimbach, Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz
- Heimbach (Oos), rechter Zufluss der Oos bei Lichtental, Stadtkreis Baden-Baden, Baden-Württemberg
- Heimbach (Orke), linker Zufluss der Orke nahe dem Schloss Reckenberg (Lichtenfels), Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen
- Heimbach (Pfuhlbach), linker Zufluss des Pfuhlbachs (zur Fils) in Jebenhausen, Stadt Göppingen, Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg
- Heimbach (Prim), rechter Zufluss der Prim in Aldingen, Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg
- Heimbach (Reichenbach), linker Zufluss des Reichenbachs (zur Kahl) nach der Reichenbacher Mühle, Markt Mömbris, Landkreis Aschaffenburg, Bayern
- Heimbach (Rhein, Obersäckingen), rechter Zufluss des Hochrheins, bei Obersäckingen (Bad Säckingen), Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg
- Heimbach (Rhein, Niederheimbach), linker Zufluss des Mittelrheins bei Niederheimbach, Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz
- Heimbach (Rhein, Fellen), linker Zufluss des Mittelrheins bei Fellen (St. Goar), Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz
- Heimbach (Rhein, Neuwied), im Neuwieder Becken im rechten Einzugsgebiet des Mittelrheins versickernd, zwischen Heimbach-Weis und Block (Neuwied), Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz
- Heimbach (Rur), rechter Zufluss der Rur bei Heimbach (Eifel), Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen
- Heimbach (Sauer), linker Zufluss der Sauer in Lembach, Kanton Wissembourg, Département Bas-Rhin, Region Elsass, Frankreich
- Heimbach (Schirnbach), rechter Zufluss des Schirnbachs, bei Feuerbach (Markt Wiesentheid), Landkreis Kitzingen, Bayern
- Heimbach (Schlichem), rechter Zufluss der Schlichem vor Rotenzimmern (Dietingen), Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg
- Heimbach (Schwarzach), am Unterlauf auch Bucher Brunnenbach, rechter Zufluss der Schwarzach nach Mettendorf (Greding), Landkreis Roth, Bayern
- Heimbach (Schwarzbach), rechter Zufluss des dort noch Dattenbach genannten Schwarzbachs (zum Main) gegenüber der Hasenmühle bei Schloßborn, Gemeinde Glashütten, Hochtaunuskreis, Hessen
- Heimbach (Steinach), rechter Zufluss der Steinach (Tauber) nach Langensteinach, Stadt Uffenheim, Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, Bayern
- Heimbach (Wohra), linker Zufluss der Wohra, bei Wohra (Wohratal), Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen
Städte und Gemeinden:
- Heimbach (Eifel), Stadt in der Rureifel im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen
- Heimbach (Landkreis Birkenfeld), Gemeinde im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz
Ortsteile:
- Heimbach (Bad Schwalbach), Ortsteil der Stadt Bad Schwalbach, Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen
- Heimbach (Gilserberg), Ortsteil der Gemeinde Gilserberg, Schwalm-Eder-Kreis, Hessen
- Heimbach (Greding), Ortsteil der Stadt Greding, Landkreis Roth, Bayern
- Heimbach (Mömbris), Ortsteil des Marktes Mömbris, Landkreis Aschaffenburg, Bayern
- Heimbach (Schwäbisch Hall), Stadtteil von Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg
- Heimbach (Teningen), Ortsteil der Gemeinde Teningen, Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg
- Heimbach-Weis, Ortsteil der Stadt Neuwied, Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz
Heimbach ist der Familienname folgender Personen:
- Adam Schönwetter von Heimbach († 1519), deutscher Jurist
- Carl Wilhelm Ernst Heimbach (1765–1801), deutscher Pädagoge
- Gustav Ernst Heimbach (1810–1851), deutscher Jurist
- Johann Heimbach (1912–1988), deutscher Politiker
- Jürgen Heimbach (* 1961), deutscher Schriftsteller
- Karl Wilhelm Ernst Heimbach (1803–1865), deutscher Jurist
- Lothar Heimbach (1908–1968), deutscher Polizist, SS-Hauptsturmführer
- Marianne Heimbach-Steins (* 1959), römisch-katholische Theologin
- Suitbert Heimbach (1894–1969), deutscher Mundartdichter
- Thomas Josef Heimbach (1786–1853), nebenberuflicher Bürgermeister der Stadt Düren
- Wolfgang Heimbach (ca. 1615–1678), norddeutscher Maler
Siehe auch:
- Haimbach
- Heimenbach, linker Zufluss der Zusam bei Unterschöneberg, Gemeinde Altenmünster, Landkreis Augsburg, Bayern
- Heinbach
Quelle: Wikipedia