Bausachverständiger
Christian Vincenz
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Als Bausachverständiger oder Baugutachter
begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Ebersbach und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.
Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.
Mein Werdegang
Mein Werdegang
Zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden wurde ich durch den Berufsfachverband für das Sachverständigen und Gutachterwesen am 25. Mai 2018 berufen.
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich 2018 meine Prüfung abgelegt. Meine Weiterbildung und Kenntnisgewinnung weise ich jedes Jahr beim Fachverband nach. Diese Nachweise können bei TÜV-Zertifizierungsstellen oder Fachtagungen erworben werden
Schon in jungen Jahren habe ich ein großes Interesse an Bauwerken, handwerklichen Tätigkeiten und Arbeit mit eigenen Händen gehabt. Da auch mein Vater im Handwerk tätig war und hier im Heizungsbau tätig war, gab es für mich nichts Schöneres als auch diesen Berufsweg einzuschlagen.
Meine Berufliche Ausbildung habe ich 1999 zum Gas Wasser Installateur erfolgreich abgeschlossen. Nach viele Jahren der Praxis Erfahrung habe ich mich für den Innendienst in einem Handwerksbetrieb qualifiziert. Bis 2018 habe ich bei einer Hausbaufirma die Haustechnikabteilung geleitet. In dieser Zeit habe ich 2018 meine Sachverständigen Ausbildung mit dem Nachweis der Besonderen Fachkenntnis abgeschlossen. Im weiteren Beruflichen Verlauf habe ich beim TÜV Rheinland die Prüfung zum TÜV Zertifizierten Fachbauleiter abgelegt.
Weitere Tätigkeiten
Als Fraktionsmitglied einer Kommunalen Partei Sitze ich als Sachkundiger Bürger im Bau- und Stadtentwicklungsausschuss.
Hauskauf-Beratung in Ebersbach
Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Ebersbach achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.
Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*
Durch unsere jahrelange Erfahrung in Ebersbach kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.
Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.
Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Ebersbach zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.
Baubegleitung Ebersbach
Bei der Baubegleitung in Ebersbach steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.
Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*
Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.
Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.
Beurteilung von Rissen
Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.
Versicherungsschäden bewerten
Die Bewertung von Versicherungsschäden in Ebersbach gehört zu unseren Kernkompetenzen.
Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.
Beurteilung von Feuchteschäden
Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.
Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.
Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Ebersbach
Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.
Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Ebersbach.
Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen
Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie
mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.
3D-Laserscan
Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.
Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.
Drohnen-Aufnahmen
Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Ebersbach und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.
Ihr Sachgutachter für Ebersbach
* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.
Wichtige Informationen zum Standort
Ebersbach steht für:
- Ebersbach (Familienname), deutscher Familienname, zu Namensträgern siehe dort
Ebersbach steht für folgende geographischen Objekte:
Orte:
- Ebersbach an der Fils, Stadt im Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg
- Ebersbach (bei Großenhain), Gemeinde im Landkreis Meißen, Sachsen
- Ebersbach-Musbach, Gemeinde im Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg
- Ebersbach-Neugersdorf, Stadt im Landkreis Görlitz, Sachsen
- Ebersbach (Abenberg), Ortsteil von Abenberg, Landkreis Roth, Bayern
- Ebersbach (Bad Lausick), Ortsteil von Bad Lausick, Landkreis Leipzig, Sachsen
- Ebersbach (Buch), Ortsteil von Buch (Schwaben), Landkreis Neu-Ulm, Bayern
- Ebersbach (Döbeln), Ortsteil von Döbeln, Landkreis Mittelsachsen, Sachsen
- Ebersbach/Sa., Stadtteil von Ebersbach-Neugersdorf, Landkreis Görlitz, Sachsen
- Ebersbach (Eichigt), Ortsteil von Eichigt, Vogtlandkreis, Sachsen
- Ebersbach (Glauchau), Ortsteil von Glauchau, Landkreis Zwickau, Sachsen
- Ebersbach (Ködnitz), Ortsteil von Ködnitz, Landkreis Kulmbach, Bayern
- Ebersbach (Kötz), Ortsteil von Kötz, Landkreis Günzburg, Bayern
- Ebersbach (Leidersbach), Ortsteil von Leidersbach, Landkreis Miltenberg, Bayern
- Ebersbach (Neunkirchen am Brand), Ortsteil von Neunkirchen am Brand, Landkreis Forchheim, Bayern
- Ebersbach (Obergünzburg), Ortsteil von Obergünzburg, Landkreis Ostallgäu, Bayern
- Ebersbach (Saulgau), heute Ortsteil von Ebersbach-Musbach, Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg
- Ebersbach (Schöpstal), Ortsteil von Schöpstal, Landkreis Görlitz, Sachsen
- Ebersbach (Vilseck), Ortsteil von Vilseck, Landkreis Amberg-Sulzbach, Bayern
- Ebersbach (Weichs), Ortsteil von Weichs, Landkreis Dachau, Bayern
- Ebersbach (Wilhelmsdorf), Ortsteil von Wilhelmsdorf, Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, Bayern
- Ebersbach, deutscher Name von Stare Siedlisko, Ortsteil in der Gmina Wilczęta, Woiwodschaft Ermland-Masuren, Polen
Fließgewässer:
- Ebersbach (Brandbach), rechter Zufluss zum Brandbach (zur Schwabach) bei Dormitz, Landkreis Forchheim, Bayern
- Ebersbach (Dietzhölze), rechter Zufluss der Dietzhölze, in Ewersbach, Gemeinde Dietzhölztal, Lahn-Dill-Kreis, Hessen
- Kleiner Ebersbach (Ebersbach), rechter Zufluss zum Ebersbach (zur Queich) bei Wernersberg, Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz
- Ebersbach (Erbach), linker Zufluss zum Erbach (Blies), bei Jägersburg, Stadt Homburg, Saarpfalz-Kreis, Saarland
- Ebersbach (Fils, Fließgewässer), rechter Zufluss zur Fils (Fluss), in Ebersbach an der Fils, Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg
- Ebersbach (Fränkische Saale), rechter Zufluss der Fränkischen Saale über einen Mühlkanal in Unterebersbach, Gemeinde Niederlauer, Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern
- Ebersbach (Gutach), rechter Zufluss zur Gutach (Kinzig) Gemeinde Gutach, Ortenaukreis, Baden-Württemberg
- Ebersbach (Glonn), linker Zufluss zur Glonn (Amper) bei Ebersbach, Gemeinde Weichs, Landkreis Dachau, Bayern
- Ebersbach (Mühlbach), Zufluss des rechten Nebenlaufs Mühlbach der Fränkischen Saale in Unterebersbach, Gemeinde Niederlauer, Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern
- Ebersbach (Ochsenbach), linker Zufluss zum Ochsenbach (zur Warmen Bode) bei Sorge (Harz), Stadt Oberharz am Brocken, Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt
- Ebersbach (Queich), rechter Zufluss der Queich bei Annweiler am Trifels, Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz
- Ebersbach (Raschbach), linker Zufluss zum Raschbach (zur Schwarzach) in Hagenhausen (Altdorf bei Nürnberg), Stadt Altdorf bei Nürnberg, Landkreis Nürnberger Land, Bayern
- Ebersbach, unterer Abschnitt des linken Hauptstrang-Oberlaufs zum Rotbach (Rhein) bis zur Grafenmühle, Bottrop, Nordrhein-Westfalen
- Ebersbach (Schmutter), rechter Zufluss zur Schmutter (Geltnach) vor Heggen, Gemeinde Stötten am Auerberg, Landkreis Ostallgäu, Bayern
- Ebersbach (Schwarza), linker Zufluss zur Schwarza (Schwarzwald), Gemarkung Brenden, Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg
- Ebersbach (Steina), rechter Zufluss zur Steina (Wutach) nach Sommerau, Stadt Bonndorf im Schwarzwald, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg
- Ebersbach (Taubach), linker Zufluss zum Taubach (zur Fränkischen Saale), bei Eichenhausen, Gemeinde Wülfershausen an der Saale, Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern
- Ebersbach (Vils), linker Zufluss der Vils (Naab) in Vilseck, Landkreis Amberg-Sulzbach, Bayern
- Ebersbach (Weilerbach), rechter Zufluss und Hauptstrang-Oberlauf des Weilerbachs (zum Mittelrhein) vor dem Siedlungsplatz Weilerbach, Stadtteil Weiler (Boppard), Boppard, Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz
- Ebersbach (Wern), linker Zufluss der Wern gegenüber der Backenmühle von Kronungen, Gemeinde Poppenhausen, Landkreis Schweinfurt, Bayern
Siehe auch:
- Bischofswerder auf Ebersbach, Lausitzer Adelsgeschlecht
- Eberbach (Begriffsklärung)
Quelle: Wikipedia