Das Bauschadeninstitut
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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Als Bausachverständiger oder Baugutachter
begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Friedersdorf und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.
Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.
Mein Werdegang
Sachverständige in Ihrer Umgebung
Baufehler zu beurteilen und frühzeitig zu erkennen – egal ob Altbau, Neubau, Denkmal, Sonderbau, Scheune, Gartenhaus, …, Wohnung – das ist die Aufgabe eines Bausachverständigen.
Hauskauf-Beratung in Friedersdorf
Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Friedersdorf achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.
Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*
Durch unsere jahrelange Erfahrung in Friedersdorf kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.
Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.
Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Friedersdorf zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.
Baubegleitung Friedersdorf
Bei der Baubegleitung in Friedersdorf steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.
Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*
Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.
Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.
Beurteilung von Rissen
Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.
Versicherungsschäden bewerten
Die Bewertung von Versicherungsschäden in Friedersdorf gehört zu unseren Kernkompetenzen.
Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.
Beurteilung von Feuchteschäden
Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.
Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.
Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Friedersdorf
Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.
Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Friedersdorf.
Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen
Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie
mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.
3D-Laserscan
Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.
Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.
Drohnen-Aufnahmen
Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Friedersdorf und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.
Ihr Sachgutachter für Friedersdorf
* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.
Wichtige Informationen zum Standort
Friedersdorf heißen folgende geographische Objekte:
Gemeindeteile:
- Friedersdorf (Dresden), Ortsteil der Ortschaft Weixdorf der Stadt Dresden in Sachsen
- Friedersdorf (Frontenhausen), Ortsteil des Marktes Frontenhausen, Landkreis Dingolfing-Landau, Bayern
- Friedersdorf (Großbreitenbach), Ortsteil der Stadt Großbreitenbach im Ilm-Kreis in Thüringen
- Friedersdorf (Heidesee), Ortsteil der Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg
- Friedersdorf (Lohsa), Ortsteil der Gemeinde Lohsa im Landkreis Bautzen in Sachsen
- Friedersdorf (Markersdorf), Ortsteil der Gemeinde Markersdorf im Landkreis Görlitz in Sachsen
- Friedersdorf (Mulde), Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt
- Friedersdorf (Pressig), Ortsteil des Marktes Pressig, Landkreis Kronach, Bayern
- Friedersdorf (Klingenberg), Ortsteil der Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen
- Friedersdorf (Pulsnitz), Ortsteil der Stadt Pulsnitz im Landkreis Bautzen in Sachsen
- Friedersdorf (Rückersdorf),Ortsteil der Gemeinde Rückersdorf im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg
- Friedersdorf (Sonnewalde), Ortsteil der Stadt Sonnewalde im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg
- Friedersdorf (Herzberg), Ortsteil der Stadt Herzberg im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg
- Friedersdorf (Spree), Ortsteil der Stadt Neusalza-Spremberg im Landkreis Görlitz in Sachsen
- Friedersdorf (Vierlinden), Ortsteil der Gemeinde Vierlinden im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg
- Friedersdorf (Wernberg-Köblitz), Ortsteil des Marktes Wernberg-Köblitz, Landkreis Schwandorf, Bayern
- Friedersdorf (Gemeinde Maria Laach), Katastralgemeinde von Maria Laach am Jauerling, Bezirk Krems-Land, Niederösterreich
- Friedersdorf (Gemeinde Kirchberg), Ortschaft in der Katastralgemeinde Kranichberg von Kirchberg am Wechsel, Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich
- Biedrzychowice (Żary), Ortschaft der Woiwodschaft Lebus, Polen (ehemals Friedersdorf im Landkreis Sorau, Brandenburg); siehe Gmina Żary
- Friedersdorf (Oberglogau), Biedrzychowice, Ortschaft der Woiwodschaft Oppeln, Polen (ehemals Friedersdorf im Landkreis Neustadt, Oberschlesien)
- Biedrzychów (Strzelin), Ortschaft der Woiwodschaft Niederschlesien, Polen (ehemals Friedersdorf im Landkreis Strehlen, Niederschlesien); siehe Gmina Strzelin
- Biedrzychowice, eine Ortschaft von Olszyna, Woiwodschaft Niederschlesien, Polen (ehemals Friedersdorf im Landkreis Lauban, Niederschlesien)
- Biedrzychowice Górne, Ortschaft der Woiwodschaft Niederschlesien, Polen (ehemals Friedersdorf, Amtshauptmannschaft Zittau); siehe Gmina Bogatynia
- Łężyce (Szczytna), Ortschaft der Woiwodschaft Niederschlesien, Polen (ehemals Friedersdorf im Landkreis Glatz, Niederschlesien)
- Modlęcin, Ortschaft der Woiwodschaft Niederschlesien, Polen (ehemals Friedersdorf im Landkreis Waldenburg (Schles), Niederschlesien); siehe Gmina Walim (ehemals Wüstewaltersdorf)
- Čaková, Ortschaft im Okres Bruntál, Mährisch-Schlesische Region, Tschechien (ehemals Friedersdorf im Landkreis Jägerndorf, Sudetenland)
Wüstung:
- Friedersdorf (Wüstung), Wüstung bei Landsberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt
Siehe auch
- Friedensdorf
- Friedersdorff
- Fredersdorf, Fredersdorff
Quelle: Wikipedia