Bausachverständiger
Fred Lüdecke
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info@bauschadeninstitut.de
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Als Bausachverständiger oder Baugutachter
begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Lenzen und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.
Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.
Mein Werdegang
Mein Werdegang: Nach über 20 Jahren Berufserfahrung als gelernter Zimmermann entschied ich mich, eine neue berufliche Herausforderung anzunehmen. Ich absolvierte eine Ausbildung zum Versicherungsfachmann bei der Allianz Versicherung und führte anschließend fünf Jahre erfolgreich meine eigene Agentur. Mit 45 Jahren legte ich die Prüfung zum Zimmerermeister ab und erweiterte damit mein berufliches Repertoire. Anschließend begann ich meine Tätigkeit als Sachverständiger für Gebäudeschäden, um meine umfassenden Kenntnisse und Fähigkeiten im Bauwesen und in der Versicherung optimal zu nutzen.
Tätigkeitsschwerpunkte:
- Allgemeine Bauschäden / Schäden an Gebäuden
- Abbruch
- Anprallschaden bis 5000€
- Bauphysik - Feuchteschutz, Wärmeschutz
- Brandschaden
- Dach
- Estrich
- Fassaden
- Holzbau, Lehmbau, Mauerwerksbau
- Holzschutz
- Leitungswasserschaden
- Bodenbeläge
- Pflaster - Beton / Naturstein
- Putz
- Schimmelpilz
- Schreiner Handwerk / Tischlereihandwerk
- Sturm- / Hagel- / Schneeschaden
- Tore - Garagentore / Industrietore
- Trockenbau
- Heizung- und Sanitär
- Drohnen / Luftaufnahmen
- Einbruch / Diebstahl
- Hausrat
- Rechnungsprüfung - Sachschäden
- Umzugsschäden
- Agrarschäden
Bauschäden – und Baumängel
- Schadensbeurteilung
- Erstellung von Baugutachten bei Feuchte- & Schimmelpilzschäden, Rissbildung und anderen Konstruktionsschäden
- Bewertung von Sach- und Haftpflichtschäden
- Erstellung von Versicherungsgutachten
- Laboruntersuchungen
Technische Dienstleistungen
- Feuchtigkeitsmessung
Hauskauf-Beratung in Lenzen
Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Lenzen achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.
Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*
Durch unsere jahrelange Erfahrung in Lenzen kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.
Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.
Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Lenzen zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.
Baubegleitung Lenzen
Bei der Baubegleitung in Lenzen steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.
Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*
Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.
Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.
Beurteilung von Rissen
Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.
Versicherungsschäden bewerten
Die Bewertung von Versicherungsschäden in Lenzen gehört zu unseren Kernkompetenzen.
Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.
Beurteilung von Feuchteschäden
Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.
Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.
Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Lenzen
Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.
Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Lenzen.
Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen
Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie
mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.
3D-Laserscan
Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.
Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.
Drohnen-Aufnahmen
Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Lenzen und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.
Ihr Sachgutachter für Lenzen
* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.
Wichtige Informationen zum Standort
Lenzen steht für:
- Lenzen (Hydraulik), das Entfernen von Flüssigkeit aus Wasserfahrzeugen
- Lenzen (Schiffsmanöver), eine Form des Abwetterns
Lenzen ist der Name folgender Orte:
Deutschland
- Lenzen (Balderschwang), Ortsteil der Gemeinde Balderschwang, Landkreis Oberallgäu, Bayern
- Lenzen (Blankensee), Wüstung der Gemeinde Blankensee, Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern
- Lenzen (Elbe), Stadt im Landkreis Prignitz, Brandenburg
- Lenzen (Karwitz), Hauptort der Gemeinde Karwitz, Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niedersachsen
- Lenzen (Mustin), Ortsteil der Gemeinde Mustin, Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern
Polen
- Lenzen, Kr. Elbing, Westpreußen, seit 1945 Łęcze, Woiwodschaft Ermland-Masuren
- Lenzen, Kr. Belgard, Hinterpommern, seit 1945 Łęczno (Białogard), Woiwodschaft Westpommern
- Lenzen, Kr. Oppeln, Oberschlesien, von 1936 bis 1945 der Name von Lendzin, seit 1945 Lędziny, Woiwodschaft Oppeln
- Lenzen-Wiesenhof, Kr. Belgard, Hinterpommern, seit 1945 Łęczenko, Ortsteil der Gemeinde Białogard, Woiwodschaft Westpommern
- Lenzen-Vorwerk, Kr. Belgard, Hinterpommern, seit 1945 Łęczynko in der Gemeinde Białogard, Woiwodschaft Westpommern
Lenzen ist der Familienname folgender Personen:
- Dieter Lenzen (* 1947), deutscher Erziehungswissenschaftler
- Georg Lenzen (* 1966), deutscher Schauspieler
- Hans-Georg Lenzen (1921–2014), deutscher Kinderbuchautor, Illustrator und Übersetzer
- Heinrich Lenzen (1900–1978), deutscher Bauforscher und Vorderasiatischer Archäologe
- Majella Lenzen (* 1938), ehemalige deutsche Missionsschwester
- Manuela Lenzen, Wissenschaftsjournalistin und in Teilzeit wissenschaftliche Mitarbeiterin am Zentrum für interdisziplinäre Forschung (ZiF) der Universität Bielefeld
- Maria Lenzen (1814–1882), deutsche Schriftstellerin
- Oliver Lenzen (* 1960), deutscher Ingenieur und Hochschullehrer
- Orlando Lenzen (* 1999), deutscher Schauspieler
- Sigurd Lenzen (* 1947), deutscher Arzt und Hochschullehrer
- Stefan Lenzen (* 1981), deutscher Politiker (FDP, MdL)
- Verena Lenzen (* 1957), deutsche Judaistin und Theologin
- Wolfgang Lenzen (* 1946), deutscher Philosoph
Siehe auch:
- Lenz
- Lenzenscher Kreis, auch Kreis Lenzen, war ein markbrandenburgischer Kreis in der Prignitz
Quelle: Wikipedia