Christian Vincenz
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Als Bausachverständiger oder Baugutachter
begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Limbach und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.
Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.
Mein Werdegang
Mein Werdegang
Zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden wurde ich durch den Berufsfachverband für das Sachverständigen und Gutachterwesen am 25. Mai 2018 berufen.
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich 2018 meine Prüfung abgelegt. Meine Weiterbildung und Kenntnisgewinnung weise ich jedes Jahr beim Fachverband nach. Diese Nachweise können bei TÜV-Zertifizierungsstellen oder Fachtagungen erworben werden
Schon in jungen Jahren habe ich ein großes Interesse an Bauwerken, handwerklichen Tätigkeiten und Arbeit mit eigenen Händen gehabt. Da auch mein Vater im Handwerk tätig war und hier im Heizungsbau tätig war, gab es für mich nichts Schöneres als auch diesen Berufsweg einzuschlagen.
Meine Berufliche Ausbildung habe ich 1999 zum Gas Wasser Installateur erfolgreich abgeschlossen. Nach viele Jahren der Praxis Erfahrung habe ich mich für den Innendienst in einem Handwerksbetrieb qualifiziert. Bis 2018 habe ich bei einer Hausbaufirma die Haustechnikabteilung geleitet. In dieser Zeit habe ich 2018 meine Sachverständigen Ausbildung mit dem Nachweis der Besonderen Fachkenntnis abgeschlossen. Im weiteren Beruflichen Verlauf habe ich beim TÜV Rheinland die Prüfung zum TÜV Zertifizierten Fachbauleiter abgelegt.
Weitere Tätigkeiten
Als Fraktionsmitglied einer Kommunalen Partei Sitze ich als Sachkundiger Bürger im Bau- und Stadtentwicklungsausschuss.
Hauskauf-Beratung in Limbach
Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Limbach achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.
Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*
Durch unsere jahrelange Erfahrung in Limbach kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.
Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.
Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Limbach zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.
Baubegleitung Limbach
Bei der Baubegleitung in Limbach steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.
Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*
Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.
Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.
Beurteilung von Rissen
Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.
Versicherungsschäden bewerten
Die Bewertung von Versicherungsschäden in Limbach gehört zu unseren Kernkompetenzen.
Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.
Beurteilung von Feuchteschäden
Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.
Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.
Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Limbach
Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.
Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Limbach.
Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen
Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie
mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.
3D-Laserscan
Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.
Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.
Drohnen-Aufnahmen
Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Limbach und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.
Ihr Sachgutachter für Limbach
* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.
Wichtige Informationen zum Standort
Limbach ist ein geographischer Name:
Gemeinden:
- Limbach (Baden), Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg
- Limbach (bei Kirn), Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz
- Limbach (Vogtland), Gemeinde im Vogtlandkreis in Sachsen
- Limbach (Westerwald), Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz
Ortsteile in Deutschland:
- Limbach (Wallhausen), Weiler im zentralen Ortsteil der Gemeinde Wallhausen, Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg
- Limbach (Burgau), Ortsteil der Stadt Burgau, Landkreis Günzburg, Bayern
- Limbach (Egglham), Ortsteil der Gemeinde Egglham, Landkreis Rottal-Inn, Bayern
- Limbach (Eltmann), Ortsteil der Stadt Eltmann, Landkreis Haßberge, Bayern
- Limbach (Herrieden), Ortsteil der Stadt Herrieden, Landkreis Ansbach, Bayern
- Limbach (Mengkofen), Ortsteil der Gemeinde Mengkofen, Landkreis Dingolfing-Landau, Bayern
- Limbach (Pfeffenhausen), Ortsteil der Marktes Pfeffenhausen, Landkreis Landshut, Bayern
- Limbach (Obernzenn), Ortsteil der Marktes Obernzenn, Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, Bayern
- Limbach (Pommersfelden), Ortsteil der Gemeinde Pommersfelden, Landkreis Bamberg, Bayern
- Limbach (Salzweg), Ortsteil der Gemeinde Salzweg, Landkreis Passau, Bayern
- Limbach (Schwabach), Ortsteil der kreisfreien Stadt Schwabach, Bayern
- Limbach (Hünstetten), Ortsteil von Hünstetten, Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen
- Limbach (Bad Münstereifel), Stadtteil von Bad Münstereifel, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
- Limbach (Asbach), Ortsteil von Asbach (Westerwald), Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz
- Limbach, Ortsteil von Reichenbach-Steegen, Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz, siehe Fockenberg-Limbach
- Limbach (Kirkel), Ortsteil von Kirkel, Saarpfalz-Kreis, Saarland
- Limbach (Schmelz), Ortsteil von Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland
- Limbach (Limbach-Oberfrohna), Stadtteil von Limbach-Oberfrohna, Landkreis Zwickau, Sachsen
- Limbach (Oschatz), Stadtteil von Oschatz, Landkreis Nordsachsen, Sachsen
- Limbach (Wilsdruff), Stadtteil von Wilsdruff, Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Sachsen
- Limbach (Probstzella), Ortsteil von Probstzella, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen
- Limbach (Neuhaus am Rennweg), Ortsteil von Steinheid, Landkreis Sonneberg, Thüringen
Gemeindeteile in Österreich:
- Limbach im Burgenland, Ortschaft und Katastralgemeinde von Kukmirn, Burgenland
- Limbach (Gemeinde Schweiggers), Ortschaft und Katastralgemeinde von Schweiggers, Niederösterreich
- Limbach (Gemeinde Strengberg), Ortschaft und Katastralgemeinde von Strengberg, Niederösterreich
- Limbach (Gemeinde Dechantskirchen), Ortschaft von Dechantskirchen, Steiermark
- Limbach (Gemeinde Rohrbach an der Lafnitz), Ortschaft von Rohrbach an der Lafnitz, Steiermark
- Limbach (Gemeinde Sankt Stefan), Ortsteil von Sankt Stefan im Rosental, Bezirk Südoststeiermark, Steiermark
historisch, Exonyme:
- Limbach (Slowakei), Hliník, Gemeinde im Bezirk Pezinok, Slowakei
- Samsonki, Ortschaft der Gemeinde Zbąszynek, Polen (ehemals Limbach im Landkreis Meseritz, Brandenburg)
Gewässer:
- Limbach (Ahr), rechter Zufluss der Ahr gegenüber Antweiler, Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
- Limbach (Aldersbach), linker Zufluss des Aldersbachs (zur Vils (Donau)) zwischen Schnecking und Hengsberg, Gemeinde Egglham, Landkreis Rottal-Inn, Bayern
- Limbach (Bibers), rechter Zufluss der Bibers bei Gnadental, Gemeinde Michelfeld, Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg
- Limbach (Brettach), linker Zufluss der Brettach (zum Kocher) an der Helmbundkirche, Stadt Neuenstadt am Kocher, Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg
- Limbach (Eichel), rechter Zufluss der Eichel (Saar) bei Voellerdingen, Département Bas-Rhin, Elsass
- Limbach (Feistritz), linker Zufluss der Feistritz bei Obgrün, Gemeinde Großwilfersdorf, Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark
- Limbach (Gierzhagener Bach), linker Zufluss des Gierzhagener Bachs gegenüber Gierzhagen, Gemeinde Windeck, Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen
- Limbach (Göltzsch), linker Zufluss der Göltzsch in Mylau, Stadt Reichenbach im Vogtland, Vogtlandkreis, Sachsen
- Limbach (Gräfenbach), linker Zufluss des Gräfenbachs zwischen Dalberg und Wallhausen, Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz
- Limbach (Großbach), rechter Zufluss des Großbachs (zur Nahe (Rhein)) in Krebsweiler (Ortsgemeinde Heimweiler), Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz
- Limbach (Hagenbach), linker Zufluss des Hagenbach gegenüber Obersteinach, Stadt Ilshofen, Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg
- Limbach (Hausgraben), auch Limbach bei Punitz, rechter Oberlauf des Hausgrabens (zur Strem) bis Urbersdorf, Stadt Güssing, Bezirk Güssing, Burgenland
- Limbach (Lafnitz, Rohrbach an der Lafnitz), linker Zufluss der Lafnitz bei Rohrbachschlag, Gemeinde Rohrbach an der Lafnitz, Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark
- Limbach (Lafnitz, Königsdorf), auch Limbach bei Königsdorf, linker Zufluss der Lafnitz bei Königsdorf, Bezirk Jennersdorf, Burgenland
- Limbach (Lahn), linker Zufluss der Lahn zwischen Dausenau und Bad Ems, Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz
- Limbach (Littfe), rechter Zufluss der Littfe in Littfeld, Stadt Kreuztal, Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen
- Limbach, Name des Oberlaufs respektive alter deutscher Name der Ledava, dt., ungar. Lendva, linker Zufluss der Mur (Krka), nahe dem Dreiländereck von Kroatien, Slowenien und Ungarn
- Limbach (Prims), linker Zufluss der Prims bei Limbach, Gemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland
- Limbach (Reiche Ebrach), linker Zufluss (nach bis fast zuletzt rechtsseitigem Lauf) der Reichen Ebrach bei Pommersfelden, Landkreis Bamberg, Bayern
- Limbach (Reichenbach) – zwei linke Zuflüsse des Reichenbach (Glan) in Rheinland-Pfalz; bachabwärts:
- Limbach (Reichenbach, Reichenbach-Steegen), in Reichenbach-Steegen, Landkreis Kaiserslautern
- Limbach (Reichenbach, Oberstaufenbach), in Oberstaufenbach, Landkreis Kusel
- Limbach (Rosenbach), Zufluss des Rosenbachs in Ellrich, Südharz, Landkreis Nordhausen, Thüringen
- Limbach (Sahrbach) oder Limbacher Bach, rechter Zufluss des hier Houverather Bach genannten Sahrbachs bei Houverath, Stadt Bad Münstereifel, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
- Limbach (Schwabach, Fluss), rechter Zufluss der Schwabach (zur Rednitz) vor Leuzdorf, Gemeinde Rohr, Landkreis Roth, Bayern
- Limbach (Selke), linker Zufluss der Selke in Güntersberge, Unterharz, Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt
- Limbach (Waldbrölbach), rechter Zufluss des Waldbrölbachs vor Oeleroth, Gemeinde Ruppichteroth, Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen
Limbach ist der Familienname folgender Personen:
- Albert Limbach (1838–1898), deutscher Schriftsetzer, Drucker, Verleger und Herausgeber
- Anna Limbach (* 1989), deutsche Fechterin
- Benjamin Limbach (* 1969), deutscher Jurist und seit 2022 Minister der Justiz des Landes Nordrhein-Westfalen
- Detlef Limbach (* 1953), deutscher Fußballspieler
- Editha Limbach (1933–2023), deutsche Politikerin
- Fridolin Limbach (1927–2011), Schweizer Architekt
- Friedrich Heinrich Limbach (1801–1887), deutscher Schauspieler und Regisseur
- Guido Limbach (* 1966), deutscher Fußballspieler
- Hans-Heinrich Limbach (* 1943), deutscher Chemiker
- Isaac Lardin von Limbach († 1627), protestantischer Obrist und Kommandant von Meppen und Nienburg/Weser
- Johann Christoph von Limbach (1644–1710), hannoverscher Hof- und Geheimrat und kurfürstlich braunschweig-lüneburgischer Komitialgesandter
- Jutta Limbach (1934–2016), deutsche Juristin, Präsidentin des Bundesverfassungsgerichts
- Käthe Limbach (1915–2003), Widerstandskämpferin gegen den Nationalsozialismus
- Luise Limbach (1834–1909), deutsche Operetten- und Opernsängerin
- Marie Susanna Limbach (1827–1912), deutsche Schauspielerin und Sängerin, siehe Susanna Benda
- Mathilde Limbach (1801–1885), deutsche Schauspielerin und Sängerin
- Maximilian Limbach (1820–1895), deutscher Generalleutnant
- Nicolas Limbach (* 1985), deutscher Säbelfechter
- Paul W. Limbach (1933–2012), deutscher Journalist
- Rabea Limbach (* 1986), deutsche Historikerin
- Renate Limbach (1971–2006), niederländische Schachspielerin
- Thea Limbach (* 1959), niederländische Eisschnellläuferin
- Werner Limbach (* 1932–2021), deutscher Radrennfahrer
Limbach, Weiteres:
- Limbach AG in Limbach/Thüringen, 1772 gegründete Porzellan- und Puppenherstellerin
- Limbach (Druckerei und Verlag), zwei voneinander unabhängige Druckerei- und Verlagsunternehmen in Braunschweig
- Limbach Flugmotoren GmbH & Co. KG, Königswinter
- Limbach Gruppe
- Limbacher Porzellan, stammt aus dem Ortsteil von Steinheid, Landkreis Sonneberg, Thüringen
- Limbach-Kommission, „Beratende Kommission im Zusammenhang mit der Rückgabe NS-verfolgungsbedingt entzogener Kulturgüter, insbesondere aus jüdischem Besitz“
Siehe auch:
- Limbacher
- Limpach
- Lindbach
- Wallfahrtskirche Maria Limbach
- Oberlimbach
- Unterlimbach
Quelle: Wikipedia