Bausachverständiger
Christian Vincenz
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Als Bausachverständiger oder Baugutachter
begrüße ich Sie auf meiner Seite als Sachverständiger in Waldenburg und Umgebung. Ich arbeite als Bausachverständiger nicht nur für Gerichte sondern auch für Privatkunden. Als Baugutachter beim Hauskauf, als Ihre persönliche Unterstützung beim Neubau oder als Experte bei Schimmelpilzen in Wohnungen und Häusern. Gern bin ich als Bausachverständiger auch für Sie tätig.
Hier möchte ich Ihnen darstellen, wie ein Bausachverständiger auch Sie unterstützen kann.
Mein Werdegang
Mein Werdegang
Zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden wurde ich durch den Berufsfachverband für das Sachverständigen und Gutachterwesen am 25. Mai 2018 berufen.
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich 2018 meine Prüfung abgelegt. Meine Weiterbildung und Kenntnisgewinnung weise ich jedes Jahr beim Fachverband nach. Diese Nachweise können bei TÜV-Zertifizierungsstellen oder Fachtagungen erworben werden
Schon in jungen Jahren habe ich ein großes Interesse an Bauwerken, handwerklichen Tätigkeiten und Arbeit mit eigenen Händen gehabt. Da auch mein Vater im Handwerk tätig war und hier im Heizungsbau tätig war, gab es für mich nichts Schöneres als auch diesen Berufsweg einzuschlagen.
Meine Berufliche Ausbildung habe ich 1999 zum Gas Wasser Installateur erfolgreich abgeschlossen. Nach viele Jahren der Praxis Erfahrung habe ich mich für den Innendienst in einem Handwerksbetrieb qualifiziert. Bis 2018 habe ich bei einer Hausbaufirma die Haustechnikabteilung geleitet. In dieser Zeit habe ich 2018 meine Sachverständigen Ausbildung mit dem Nachweis der Besonderen Fachkenntnis abgeschlossen. Im weiteren Beruflichen Verlauf habe ich beim TÜV Rheinland die Prüfung zum TÜV Zertifizierten Fachbauleiter abgelegt.
Weitere Tätigkeiten
Als Fraktionsmitglied einer Kommunalen Partei Sitze ich als Sachkundiger Bürger im Bau- und Stadtentwicklungsausschuss.
Hauskauf-Beratung in Waldenburg
Eine Hauskauf-Beratung Hilfe ist keine Wertermittlung, wie sie beispielsweise für Banken erstellt werden. Bei der Hauskauf-Beratung in Waldenburg achten wir schwerpunktmäßig auf technische Aspekte des Hauses, welches Sie kaufen wollen.
Gemeinsam mit Ihnen und in der Regel dem Verkäufer begehen wir die komplette Immobilie, vom Keller bis zum Dachstuhl. Wir achten dabei auf sichtbare Problemstellungen des Gebäudes. Das kann beispielsweise Feuchtigkeit/Schimmel sein oder aber auch sichtbare Schädlingsbefall im Dachstuhl.*
Durch unsere jahrelange Erfahrung in Waldenburg kennen wir in der Regel die Stellen, die wir genauer zu betrachten haben.
Im Anschluss setzen wir uns mit Ihnen zusammen und gehen nochmals die Auffälligkeiten der Immobilie durch.
Wir geben Ihnen dann eine erste Einschätzung, wie gravierend die Mängel sind und, falls möglich, eine grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten. Dies dient Ihnen als Grundlage eine Entscheidung über den Kauf der Immobilie in Waldenburg zu treffen und ob der Kaufpreis realistisch ist.
Baubegleitung Waldenburg
Bei der Baubegleitung in Waldenburg steht Ihnen der Sachverständige unterstützend zur Seite, wenn Sie ein neues Haus errichten.
Die Begleitung beginnt in der Regel bereits vor dem ersten Spatenstich. Denn bereits zu diesem Zeitpunkt geht der Sachverständige mit Ihnen die Bau-Unterlagen durch. Bei den Terminen, die wir individuell abstimmen, geht der Sachverständige dann gemeinsam mit Ihnen durch den Neubau und achtet mit seiner Erfahrung auf mögliche Problemstellungen.*
Mögliche Fragen, fehlende Unterlagen oder aufgedeckte Probleme werden in unserer hauseigenen Software online dokumentiert und so lange als offener Punkt geführt, bis wir eine Erledigungsbestätigung haben bzw. uns selbst vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugen konnten.
Ziel ist, dass wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen zur Hausübergabe, die wir auf Wunsch auch begleiten, keine bzw. nur sehr wenige offene Punkte mehr haben.
Beurteilung von Rissen
Ein Riss im Mauerwerk kann die verschiedensten Ursachen haben. Es kommt immer darauf an, mit geschultem Auge eines Sachverständigen den Riss, zu bewerten. So ist es beispielsweise entscheidend, in welche Richtung und in welche Position der Riss verläuft. Auch ist es wichtig, ob der Riss noch in Bewegung ist. Mittels Riss Monitoring können wir hier eine Aussage treffen und bei Bedarf mit einem Statiker unterstützen.
Versicherungsschäden bewerten
Die Bewertung von Versicherungsschäden in Waldenburg gehört zu unseren Kernkompetenzen.
Wir arbeiten hier sowohl für die führenden Versicherungsgesellschaften als auch für Privatkunden. Unsere Einschätzungen sind immer technisch und sachlich neutral, denn unsere Aufgabe ist die Bewertung des Umfangs des Schadens, ohne Bevorteilung der einen oder der anderen Seite.
Beurteilung von Feuchteschäden
Feuchtigkeit kann sowohl von außen in ein Gebäude eindringen als auch im Gebäude, beispielsweise durch Undichtigkeiten, entstehen. Auch das Bewohnen der Immobilie kann hier Einfluss haben.
Mittels modernster Messtechnik und vielen Jahren Erfahrung unterstützt sie hier der Sachverständige bei der Ursachenfindung der Feuchtigkeitsprobleme.
Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Waldenburg
Das Wachstum von Schimmelpilzen ist in der Regel nur ein Indikator, dass im/am Gebäude ein Problem besteht.
Die Ursache zu finden ist die Aufgabe eines Bausachverständigen in Waldenburg.
Diese kann sehr vielfältig sein. Grundsätzlich benötigt ein Schimmelpilz zum Wachstum, je nach Gattung, eine gewisse Feuchtigkeit. Die Quelle dieser Feuchtigkeit kann hierbei vielfältig sein. Hier können beispielsweise eindringende Feuchtigkeit von außen (fehlerhafte Abdichtung), Feuchtigkeit von innen (Wasserschaden) als auch Wärmebrücken eine Rolle spielen. Auch der Nutzer hat oft einen Einfluss (Lüftungsverhalten). In vielen Fällen liegen auch Kombinationen aus all diesen Punkten vor. Ein Sachverständiger kann sie hier bei der Ursachenfindung unterstützen
Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie
mit der Thermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Auch die Leckortung kann durch Wärmebilder unterstützt werden. Ihr Bausachverständiger berät Sie bei allen Fragen rund um Thermografie.
3D-Laserscan
Mittels 3-D Laserscan-Technik erstellen wir für Schadenorte Aufmaße und Visualisierungen. Mit der zunehmenden Digitalisierung stellt dieses Verfahren eine herausragende Verbesserung der Visualisierung von Schäden dar. Somit verfügen alle Beteiligten am Schaden, unabhängig davon, wo sie sich befinden, über den gleichen Stand an Maßen und sehen den Zustand und den Umfang des Schadens.
Neben der Transparenz können somit erhebliche Fahrtkosten und auch persönliche Treffen (Corona) reduziert werden.
Drohnen-Aufnahmen
Mittels unserer Drohnen verschaffen wir uns in und um Waldenburg und den am Schaden beteiligten einen Überblick über den gesamten Schadenort. Beispielsweise die Ausbreitung von Bränden kann hiermit deutlich besser nachvollzogen werden. Weiterhin ist auch die Dokumentation von Unwetterschäden, wie beispielsweise nach Stürmen oder Überflutungen, optimal möglich.
Ihr Sachgutachter für Waldenburg
* bei der Hauskaufberatung / Baubegleitung kann nur eine oberflächliche Betrachtung stattfinden, da der Eigentümer / Erbauer des Gebäudes eine zerstörende Untersuchung in der Regel nicht zulässt. Auch kann in Anbetracht des Zeiteinsatzes nicht jedes Detail festgestellt werden. Die Hauskaufberatung / Baubegleitung gibt daher keine 100 %ige Sicherheit, dass keine weiteren Mängel mehr vorhanden sind. Sie dient lediglich dazu, die im jeweils individuellen Erfahrungsschatz des Sachverständigen feststellbaren Punkte aufzudecken. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere Haftungsbeschränkung im Auftragsfalle.
Wichtige Informationen zum Standort
Waldenburg bezeichnet:
- Amt Waldenburg, historisches Verwaltungsgebiet im Sauerland in Nordrhein-Westfalen, Deutschland
- Grafschaft Waldenburg, eine frühere Grafschaft im heutigen Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen, Deutschland
- Herrschaft Waldenburg, eine frühere Schönburgische Herrschaft im heutigen Landkreis Zwickau, Sachsen, Deutschland
- Waldenburg (Adelsgeschlecht), ein im Jahre 1473 ausgestorbenes meißnisch-thüringisches Adelsgeschlecht
- Waldenburg genannt Schenkern (Adelsgeschlecht), westfälisches Adelsgeschlecht
- Waldenburg (preußisches Adelsgeschlecht), illegitime Nachfahren des Prinzen August von Preußen (1779–1843) und seiner Lebensgefährtin Karoline Friederike Wichmann, geadelt als von Waldenburg
Waldenburg ist der Name folgender Orte:
- Waldenburg (Sachsen), Stadt im Landkreis Zwickau in Sachsen, Deutschland
- Waldenburg (Württemberg), Stadt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg, Deutschland
- Waldenburg BL, Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, Schweiz
- Waldenburg (Bezirk), Bezirk im Kanton Basel-Landschaft, Schweiz, siehe Bezirk Waldenburg
- Wałbrzych (deutsch Waldenburg), Stadt in Niederschlesien, Polen
- Bělá pod Pradědem, Gemeinde im Altvatergebirge, Tschechien
- Waltembourg, Lothringen, Frankreich
- Waldenburg (Arkansas), Stadt in Arkansas, USA
- Waldenburg (Michigan), Ortsteil in Macomb Township, Michigan, USA
Waldenburg ist der Name folgender Bauwerke:
- Schloss Waldenburg (Hohenlohe), Schloss im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg, Deutschland
- Schloss Waldenburg (Sachsen), Schloss im Landkreis Zwickau in Sachsen, Deutschland
- Schloss Waldenburg (Schlesien), Schloss in Waldenburg in Niederschlesien, Polen
- Waldenburg (Schlesien), Ruine der Burg Neuhaus in Niederschlesien, Polen, siehe Burg Nowy Dwór
- Waldenburg (Attendorn), Burgruine in Attendorn im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen, Deutschland
- Waldenburg (Neuenbürg), Burgruine bei Neuenbürg im Enzkreis in Baden-Württemberg, Deutschland
- Ruine Waldenburg BL, Burgruine im Kanton Basel-Landschaft, Schweiz
- Waldenburghaus, ehemals Schloss Merols, Wasserschloss in Kettenis, Belgien
Waldenburg ist der Familienname folgender Personen:
- Alfred von Waldenburg (1847–1915), preußischer Offizier und Diplomat, deutscher Landschaftsmaler
- Georg von Schönburg-Waldenburg (1828–1900), sächsischer General der Kavallerie
- Günther von Schönburg-Waldenburg (1887–1960), Fürst von Schönburg-Waldenburg
- Hermann Waldenburg (* 1940), deutscher Künstler und Designer
- Hermann von Schönburg-Waldenburg (1865–1943), deutscher Diplomat, Fideikommissherr und Rittergutsbesitzer
- Hugo zu Schönburg-Waldenburg (1822–1897), preußischer General der Infanterie
- Karoline Friederike von Waldenburg (1781–1844), Lebensgefährtin des Prinzen August von Preußen
- Louis Waldenburg (1837–1881), deutscher Internist
- Otto Friedrich von Schönburg-Waldenburg (1819–1893), Fürst von Schönburg und sächsischer Landtagsabgeordneter
- Siegfried von Waldenburg (1898–1973), deutscher Generalmajor im Zweiten Weltkrieg
- Sophie von Schönburg-Waldenburg (1885–1936), deutsche Adelige, Fürstin von Albanien, Sängerin
- Therese zu Hohenlohe-Waldenburg (1869–1927), deutsche Adlige; Förderin der landwirtschaftlichen Hausfrauenvereine in Württemberg
- Walther Müller-Waldenburg (1877–?), deutscher Autor
Siehe auch:
- Altwaldenburg
- Amt Waldenburg
- Wallenburg
- Waldburg
- Waldenberg
- Waldenburgerbahn
- Waldenburgertal
- Waltensburg
Quelle: Wikipedia